# Exklusiver Flachdachbungalow in begehrter Wohnlage von Biberach > Canonical listing: https://landomo.de/property/e7a24d3c-73e9-4934-9e36-ce39ae78cc0e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 476,000 EUR - **Location:** Hagenbuch, Biberach an der Riß, Biberach an der Riß, DE - **Floor area:** 122.78 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-22T08:49:08.108Z - **Last updated:** 2026-09-02T15:02:53.988Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Exklusiver Flachdachbungalow in begehrter Wohnlage von Biberach In einer der gefragtesten Wohnlagen von Biberach erwartet Sie dieser außergewöhnliche Flachdachbungalow aus dem Baujahr 1982. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte und moderne Raumaufteilung sowie ein großzügiges 706 m² großes Grundstück zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Auf rund 122,78 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch große bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der stilvolle Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet. Die Küche überzeugt mit einer praktischen, geräumigen Speisekammer und kurzen Wegen im Alltag. Ein separates Büro mit Blick in den grünen Garten schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder als ruhigen Rückzugsort. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die gelungene Verbindung von Offenheit, Licht und Wohnqualität. Das weitläufige Grundstück mit 706 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Highlights auf einen Blick: * Exklusive und ruhige Wohnlage in Biberach * Flachdachbungalow, Baujahr 1982 * Ca. 122,78 m² Wohnfläche * 706 m² großes Grundstück * Repräsentativer Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen * Große bodentiefe Fenster * Kaminofen * Fußbodenheizung * Küche mit geräumiger Speisekammer * Separates Büro mit Gartenblick * Überdachte Loggia * Schlafzimmer mit großer Ankleide * Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch * Massive Bauweise * Helles, offenes Wohnkonzept mit besonderem Architekturcharakter Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Architektur, großzügige Wohnräume und eine erstklassige Lage in Biberach zu schätzen wissen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ankleidezimmer - Kachelofen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 706 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Biberach an der Riß. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Biberacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Wohnlage ab. Biberach an der Riß ist eine wirtschaftsstarke Kreisstadt in Oberschwaben und zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Pharma, Maschinenbau und Medizintechnik prägen den Wirtschaftsstandort. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Bodensee sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 198,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 06939 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e7a24d3c-73e9-4934-9e36-ce39ae78cc0e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.