# citynahe 2 ½ Zimmer, 69 qm, Balkon, Laminat, Fußbodenheizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 770 EUR
- **Location:** Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-31T21:00:29.357Z
- **Last updated:** 2026-07-31T21:00:29.357Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die offene Raumaufteilung dieser gemütlichen Wohnung verleiht dieser Wohnung mit bodentiefen Türen im Wohn-/Küchenbereich ein großzügiges Raumgefühl, an das sich ein überdachter Balkon in Südwestrichtung anschließt. Ein separates Schlafzimmer ist vorhanden. Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat gestattet, Wände in weißer Rauhfaser. Die Wohnung ist an das Vodafone Highspeed Netz angeschlossen. Das Tageslicht-Bad besitzt eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Separiert davon ist das WC. Beide Sanitärräume sind ausgestattet mit weißen großformatigen Wandfliesen sowie einem Fliesenboden in Holzoptik und besitzen einen Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss. Ein Trockenraum sowie eigener Keller sind im Haus vorhanden. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar und liegt fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, zwei Ärztehäusern und zum zentralen Busbahnhof sowie in 6 km Entfernung zu Recklinghausen Hauptbahnhof und 4 km zum Autobahnzubringer. Die Haard, ein 55 qkm großes Waldgebiet, ist 2 km entfernt. Die Wohnung ist zum 1. November 2026 zu vermieten. Die Kaltmiete beträgt 770 Euro zzgl. 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten zzgl. 30 Euro je weiterer Person. Der Energiebedarf dieser 2022 bezugsfertig gewordenen Wohnung liegt bei 50,36 kWh/(qm*a). Die Mieterin bietet die komplette Küchenzeile inklusive Elektrogeräten für 2.900 Euro Verhandlungsbasis an, die Badmöbel (Spiegelschrank, Hochschrank mit Tür, Waschbeckenunterschrank) für 130 Euro VB. Eine positive SCHUFA-Auskunft ist unabdingbar. Wir freuen uns über Ihre kurze Vorstellung mit Beruf und derzeitiger Tätigkeit.

## Source and attribution

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