Haus zum Kauf, 125 m²

Trostberg, Landkreis Traunstein

565.000 €

4.520 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Haus

Kategorie

125 m²

Fläche

2018

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus der Firma Living Haus aus dem Baujahr 2018 in ruhiger Wohnlage von Dieding, einem Ortsteil der Stadt Trost-berg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräu-me und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der groß-zügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch integriert und er-möglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste-zimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, bestehend aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kin-derzimmern. Das großzügige Familienbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Spielgeräte, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Ter-rasse lädt zum Verweilen und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt. Mit kleineren Schönheitsreparaturen und individuellen Anpassungen lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten und den eigenen Vorstellungen anpassen. Aufteilung & Raumangebot: • Living Haus Fertighaus • Baujahr 2018 • Ca. 125 m² Wohnfläche • Ca. 690 m² Grundstück • Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich • Büro-, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Gasheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Rollläden • Terrasse mit Zugang zum Garten • Kein Keller vorhanden • Keine Garage vorhanden • Ausreichend Platz zur Errichtung einer Garage oder eines Carports Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Grünen und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristi-ges Zuhause. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Trostberger Ortsteil Dieding, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist ge-prägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern und bietet ein ange-nehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage abseits von stark befahrenen Stra-ßen, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Trostberg ermöglicht. Ein-kaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Käuferprovision: Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer ei-ne Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Wir haben eine entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisions-satz mit dem Verkäufer abgeschlossen.Mehr anzeigen