Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 650 m²
Tutzing
1.359.958 €
10.880 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Fertighaus ist ein wahres Juwel für alle, die sich ihr Zuhause ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Mit 125 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Geschossen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach und bodentiefe Fenster, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für helle und freundliche Wohn- und Schlafräume sorgen. Die praktische Überdachung im L-Design am Eingang schützt dich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für deinen Briefkasten - eine kleine, aber feine Besonderheit, die den Alltag erleichtert.
LivingHaus geht weit über das reine Hausbauen hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Leben in diesem Haus optimal unterstützen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet, sodass du mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir volle Transparenz und Kontrolle über dein Bauvorhaben gibt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und jederzeit zugänglich.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem nachhaltigen, energieeffizienten und umweltfreundlichen Zuhause, das dank innovativer Dämmung und moderner Technik nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher macht dein Zuhause zukunftssicher und klimafreundlich.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - ideal, wenn du dein Zuhause aktiv mitgestalten möchtest.
Dieses LivingHaus Konzept bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung. Ein Haus, das nicht einfach gebaut wird, sondern das dein persönliches Zuhause wird - genau so, wie du es willst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Fertighaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis besonders machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Planungs- und Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB genießen. Deine Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugang zu deinem Bauvorhaben, inklusive direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminplanung. Ökologische und technische Spitzenqualität garantiert die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte. Für deine Sicherheit und Komfort sind Baustelleneinrichtung, Bodengutachten, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei Teil des Pakets.
Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein individueller Innenausbau wird durch das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt, bei dem du an drei Tagen lernst, wie du selbst Hand anlegen kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und nachhaltig.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Tutzing, einem idyllischen Ort am westlichen Ufer des Starnberger Sees, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und naturnahen Umgebung besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In Tutzing findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung bieten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten.
Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bereithalten. Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt werden.
In der Freizeit kannst du die unmittelbare Nähe zum Starnberger See genießen, der zu Wassersport, Spaziergängen und Radfahren einlädt. Zudem gibt es in Tutzing und Umgebung vielfältige Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Bahnhof Tutzing ist ein wichtiger Knotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt und darüber hinaus ermöglicht. So vereint Tutzing naturnahe Lebensqualität mit urbaner Mobilität - perfekt für dein neues Zuhause.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-465Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.588 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 271.992 €
271.992 €1.087.966 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.676.296 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026