2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Saarbrückener Str. 1, 30559, Bemerode-Wülferode, Hannover

169.000 €

3.674 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seit dem Baujahr wurden immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass das Objekt technisch auf dem neuesten Stand ist. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Einspeisevergütung bis zum Vertragsende die Rücklagenkasse auffüllt. Danach kann der produzierte Strom an die Bewohner abgegeben werden, was zu deren Entlastung der eigenen Stromkosten führt. Für jede der 5 Wohneinheiten gibt es einen Kellerraum und für die Allgemeinheit einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Optional kann eine vor dem Haus befindliche Garage für € 25.000,- erworben werden. Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet für € 396,-/Monat. Die Miete wurde lange nicht erhöht. Lage: Das Objekt befindet sich in 1A-Lage von Kirchrode. Die Haltestelle der Straßenbahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, usw. sind quasi "um die Ecke". Kirchrode zählt zu den beliebtesten Wohnorten von Hannover. Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Gaszentralheizung Energieausweis: Liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 114,53 kWh (m²-a) Klasse DMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller