2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Düren, Rölsdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

75.000 €

1.364 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage und gepflegtem Wohnumfeld ist derzeit vermietet und besitzt Erbbaurecht. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, beginnend am 01.09.1962, sodass noch 35 Jahre Laufzeit verbleiben. Der jährliche Erbbauzins beträgt 311,79€. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 saniert. Die Gas-Etagenheizung aus dem Sanierungsjahr ist gepflegt und solide. Derzeitige Kaltmiete für älteres Paar beträgt 500€. Kaution (3 Kaltmieten) ist vorhanden. Wichtige Hinweise: 1) Eine Besichtigung ist erst mit positivem Finanzierungsbescheid oder einem Zahlungsnachweis möglich! 2) Weiterhin bitte ich von Makleranfragen abzusehen, da ich privat verkaufe! 3) Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Flurkarte liegen vor.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen