Baugrund 989 m² | Selfkant-Höngen | provisionsfrei | 179T€ VB

Grundstück zum Kauf, 989 m²

Pfarrer-Meising-Straße 12, 52538, Selfkant

179.000 €

181 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück in der Pfarrer-Meising-Straße in 52538 Selfkant-Höngen. Das Grundstück umfasst amtlich 989 m² und befindet sich in gewachsener Ortslage zwischen bestehender Bebauung. Die Pfarrer-Meising-Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30; Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt bzw. in unmittelbarer Nähe. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 989 m² Gemarkung: Höngen Flur: 3 Flurstück: 402 Entwicklungszustand: Baureifes Land Nutzungsart: Dorfgebiet Geschosszahl der Richtwertzone: I–II Beitragszustand: beitragsfrei Bodenrichtwert: 190 €/m² Stichtag: 01.01.2026 Bodenrichtwertzone: 24003 Der aktuelle amtliche BORIS-NRW-Auszug weist für die Lage einen Bodenrichtwert von 190 €/m² aus. Kaufpreis: 179.000,00 € VB 989 m² × 190 €/m² = 187.910 € Lage – Deutschland und Niederlande hervorragend erreichbar Ein besonderer Vorteil ist die Grenzlage des Selfkants. Neben den umliegenden deutschen Städten sind Sittard und weitere Städte in Süd-Limburg schnell erreichbar. Deutschland – orientierende PKW-Fahrzeiten Heinsberg: ca. 15 Min. Geilenkirchen: ca. 15–20 Min. Aachen: ca. 30–35 Min. Mönchengladbach: ca. 35–40 Min. Düsseldorf: ca. 50–60 Min. Köln: ca. 60–70 Min. Niederlande – orientierende PKW-Fahrzeiten Sittard: ca. 10–15 Min. Geleen: ca. 15–20 Min. Heerlen: ca. 25–30 Min. Maastricht: ca. 30–35 Min. Roermond: ca. 30–35 Min. Eindhoven: ca. 55–65 Min. Damit ist die Lage insbesondere auch für Grenzpendler und Käufer mit beruflichen oder privaten Verbindungen in die Niederlande interessant. Infrastruktur vor Ort Auch die unmittelbare Umgebung ist interessant: Die Gesamtschule Gangelt-Selfkant hat einen Standort direkt an der Pfarrer-Meising-Straße in Höngen. Nach aktuellen Kartendaten befinden sich außerdem eine Bushaltestelle in etwa 60 m, ein Kindergarten in etwa 200 m, ein Hausarzt in etwa 490 m sowie Supermarkt und Apotheke in wenigen Kilometern Entfernung. Highlights auf einen Blick 989 m² Grundstücksfläche Unbebautes Grundstück in gewachsener Ortslage Baureifes Land gemäß BORIS-NRW Bodenrichtwert 190 €/m² zum 01.01.2026 I–II Geschosse gemäß Merkmalen der Richtwertzone Beitragsfrei gemäß BORIS-NRW Tempo-30-Anliegerstraße Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Attraktive deutsch-niederländische Grenzlage Sittard nur ca. 10–15 Minuten entfernt 179.000 € VB Keine Maklerprovision Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse können die vorhandenen amtlichen Grundstücksunterlagen einschließlich Flurkarte und aktueller BORIS-NRW-Bodenrichtwertauskunft 2026 zur Verfügung gestellt werden. Privatverkauf – keine Käuferprovision

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