3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²

Lüdenscheid

224.000 €

1.931 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

3,5 Zimmer | Renoviert & Modern | 2 Balkone (Nord & Süd) | Inkl. Tiefgaragenstellplatz Lichtdurchflutetes Raumwunder mit moderner Ausstattung, zwei Sonnenbalkonen und eigenem Tiefgaragenstellplatz in zentraler City-Lage Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur? Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 vereint Komfort, Großzügigkeit und absolute Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, hochwertigem Bodenbelag in warmer Holzoptik, einem modernisierten Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche samt Regenduschkopf sowie einem separaten Gäste-WC. Das besondere Highlight: Zwei separate Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Genießen Sie morgens den ersten Kaffee in der Sonne oder lassen Sie den Feierabend mit Blick über die Dächer von Lüdenscheid ausklingen. Die wichtigsten Eckdaten & Preise Kaufpreis Wohnung: 224.000 € (nur ca. 1.931 €/m²!) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 239.000 € Wohnfläche: ca. 116 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 1986 Badezimmer: Modernes Duschbad mit Echtglas & Regendusche + separates Gäste-WC Balkone: 2 Balkone (Sonne zu jeder Tageszeit) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Hausgeld: ca. 248,84 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) Zustand: Renoviert, modern und sehr gepflegt Verfügbarkeit / Status: Ab Oktober frei. (ideal zur Eigennutzung nach Absprache oder als solide Sachwertanlage) Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Ausstattungs- und Wohn-Highlights 1. Moderner Wohnkomfort ohne Renovierungsstau Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert mit einheitlichem, hochwertigem Vinyl-/Laminatboden in warmer Eichenoptik, glatten weißen Wänden und weißen Innentüren. Hier können Sie ohne große Vorarbeiten direkt einziehen oder anspruchsvolle Mieter begeistern. 2. Wellness-Duschbad & separates Gäste-WC Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose, helle Fliesen, eine geräumige Walk-In-Glasduschkabine mit moderner Regendusch-Armatur und Waschtisch. Für maximalen Komfort im Alltag steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. 3. Zwei Balkone für maximales Freiluft-Gefühl Dank der zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung wählen Sie je nach Tageszeit zwischen sonnigen Stunden oder angenehmem Schatten – inklusive weitem Ausblick über die Stadt. 4. Tiefgaragenstellplatz – Kein Parkplatzstress mehr Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Gerade in zentraler Stadtlage bedeutet das trockenen Fußes ins Haus zu gelangen und nie wieder nach einem Parkplatz suchen zu müssen. 5. Überaus faires Hausgeld Mit lediglich ca. 248,84 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage bleiben die laufenden Nebenkosten für eine Wohnung dieser Größenordnung erfreulich überschaubar. Lage: Mitten im Leben in Lüdenscheid Die Wohnung liegt zentral in Lüdenscheid und bietet die ideale Kombination aus kurzen Wegen und urbanem Leben. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familie & Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B229 sowie die Autobahn A45. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und Bahnhof) sind schnell erreichbar und bieten beste Mobilität. Zielgruppe Paare & Familien, die ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause mit Garage und Balkonen in zentraler Lage suchen. Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit unter 2.000 €/m² Wohnflächenpreis und gesicherter Vermietbarkeit in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und dem modernen Zustand dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche116 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

224.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

920 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 44.800 €

44.800 €179.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung276.104 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026