# Apartmán 3+kk, 500 m od termálů, garáž, Bad Kleinkirchheim

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e78dc8fb-34eb-428b-a8d6-7c53cce58efa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,743,375 CZK
- **Location:** Bad Kleinkirchheim, AT
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T13:32:00.022Z
- **Last updated:** 2026-10-17T06:07:09.012Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte apartmán v jedné z nejvyhledávanějších alpských destinací Rakouska, kde máte ráno kousek na lanovku a odpoledne relaxovat v termálních lázních?
Nabízíme prostorný apartmán se dvěma ložnicemi, balkonem, garážovým stáním a sklepem, jen několik minut chůze od lanovky Kaiserburg i termálních lázní Römerbad.
Apartmán o celkové ploše 55,62 m² (47,86 m² obytná plocha + 7,76 m² balkon) se nachází ve vyhledávané části Bad Kleinkirchheim.
Dispozice byla navržena velmi prakticky. Nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelnu po rekonstrukci a vstupní halu s dostatkem úložného prostoru.
Velkým benefitem je prostorný balkon orientovaný na jihovýchod s výhledem do zeleně a na okolní hory.
Součástí prodeje je také sklepní kóje a kryté garážové stání s přímým vstupem do domu. Další parkování je možné na společných venkovních parkovištích za závorou. Byt je vytápěn centrálním systémem napojeným na městskou biomasovou teplárnu.
Apartmán je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému užívání.
⸻
Lokalita:
Bad Kleinkirchheim patří mezi nejprestižnější horská střediska Korutan.
Jen několik kroků od domu se nachází:
✔ lanovka Kaiserburg – cca 600 m
✔ termální lázně Römerbad – cca 500 m
✔ zastávka skibusu 100m
✔ kavárny, restaurace v nejbližším okolí
✔ obchody
✔ turistické trasy
✔ cyklostezky
V zimě nabízí středisko přes 100 km upravených sjezdovek, v létě golf, horskou turistiku, cyklistiku a termální wellness.
Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující provizi realitní kanceláři dle zákona 3,6%, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Celkové další výdaje tvoří cca 10-12% z kupní ceny.
Veškeré další informace o nákupu a provozu bytu v Rakousku vám sdělíme osobně na základě vlastních bohatých zkušeností.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e78dc8fb-34eb-428b-a8d6-7c53cce58efa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.