3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Bad Kleinkirchheim

2 SchlafzimmerEtage 2 / 4

194.776 €

4.058 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hledáte apartmán v jedné z nejvyhledávanějších alpských destinací Rakouska, kde máte ráno kousek na lanovku a odpoledne relaxovat v termálních lázních? Nabízíme prostorný apartmán se dvěma ložnicemi, balkonem, garážovým stáním a sklepem, jen několik minut chůze od lanovky Kaiserburg i termálních lázní Römerbad. Apartmán o celkové ploše 55,62 m² (47,86 m² obytná plocha + 7,76 m² balkon) se nachází ve vyhledávané části Bad Kleinkirchheim. Dispozice byla navržena velmi prakticky. Nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelnu po rekonstrukci a vstupní halu s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je prostorný balkon orientovaný na jihovýchod s výhledem do zeleně a na okolní hory. Součástí prodeje je také sklepní kóje a kryté garážové stání s přímým vstupem do domu. Další parkování je možné na společných venkovních parkovištích za závorou. Byt je vytápěn centrálním systémem napojeným na městskou biomasovou teplárnu. Apartmán je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému užívání. ⸻ Lokalita: Bad Kleinkirchheim patří mezi nejprestižnější horská střediska Korutan. Jen několik kroků od domu se nachází: ✔ lanovka Kaiserburg – cca 600 m ✔ termální lázně Römerbad – cca 500 m ✔ zastávka skibusu 100m ✔ kavárny, restaurace v nejbližším okolí ✔ obchody ✔ turistické trasy ✔ cyklostezky V zimě nabízí středisko přes 100 km upravených sjezdovek, v létě golf, horskou turistiku, cyklistiku a termální wellness. Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující provizi realitní kanceláři dle zákona 3,6%, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Celkové další výdaje tvoří cca 10-12% z kupní ceny. Veškeré další informace o nákupu a provozu bytu v Rakousku vám sdělíme osobně na základě vlastních bohatých zkušeností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Was inbegriffen ist

Balkon (8 m²)

Garage

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

iDnes Reality

194.776 €

Preisschätzung

Der Angebotspreis 194.776 € liegt etwa 41 % unter dem geschätzten Marktwert von 326.214 € für vergleichbare Objekte.

Unter dem Schätzwert≈ 326.214 €Über dem Schätzwert

Geschätzte Marktmiete

430 €/Monat

Yield

~2.6%