# Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,045,000 EUR
- **Location:** Markt Schwaben, Markt Schwaben, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:54:11.498Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:54:11.498Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Dieses großzügige, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 6 bis 8 Zimmern, hellen Räumen und modernen Badezimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause – die Immobilie überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept.

Die sehr große Küche bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Essbereich für Familie und Gäste. Im schönen Garten laden eine Gartenloggia mit Grillecke und der sonnige Außenbereich zu vielfältiger Nutzung ein. Ein großer Keller mit viel Nutzfläche sowie Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Raum.

Hinweis: Teilweise handelt es sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. Sie zeigen beispielhaft, wie der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnte.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 643 m²
- Grundstücksfläche: ca. 643 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
- Gartenfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen Richtung München
Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
S-Bahn-Anschluss mit Verbindung nach München und Erding
Gute Busverbindungen im regionalen Nahverkehr
Flughafen München in gut erreichbarer Distanz

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte und Discounter
Bäckereien und Metzgereien
Apotheken und Ärzte
Restaurants und Cafés
Schulen und Kindergärten

Freizeitmöglichkeiten

Spazier- und Radwege in naturnaher Umgebung
Sport- und Freizeitvereine
Fitness- und Sporteinrichtungen
Naherholungsgebiete und Grünflächen
Vielfältige Freizeitangebote für Familien und Kinder

Fazit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Schwaben vereint viel Platz, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, großem Garten, Keller mit Werkstattmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Der Kaufpreis wurde dem aktuellem Bodenrichtwert angepasst

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 150.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 30.03.2026
- Gültig bis: 29/03/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BMGX3W2P5NH7X1STNND52Z

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e788c861-afec-4fc1-bb36-bba40c0f4082
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