# Eigentumswohnung in Losheim/Wahlen - OG - 2 ZKB - 54 m² Wfl. - Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,000 EUR
- **Location:** Losheim am See, Losheim am See, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:43:41.105Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:43:41.105Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Wahlen,

wir freuen uns, Ihnen hier eine interessante Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage anbieten zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
-Küche
-helles Schlafzimmer
-Tageslichtbad

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.
Sie bietet sich an als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Aufteilung:

- Wohnung im OG mit 54 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad

- Stellplatz im Außenbereich

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wahlen bei Losheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Saarland und besticht durch seine ländliche, ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet Wahlen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der nahegelegene Losheimer Stausee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wanderwege rund um das Gewässer. In der Ortsmitte von Wahlen gibt es charmante Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Dorfgemeinschaft, die den Charakter des Ortes prägen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Losheim am See, das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten der Region wie Saarbrücken und Trier ist ebenfalls sehr gut, was Wahlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-ARC-00565

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e781474e-1802-4b24-8aed-82cb59f9246e
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