3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²
Neu Schwachhausen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
825 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Bremen im 1. Obergeschoss links eines im Jahr 1954 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Größe für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Zustand Erstbezug nach Sanierung und vermittelt dadurch ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohngefühl. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und die attraktive Kombination aus sanierter Ausstattung, praktischer Wohnfläche und Lage in Bremen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.475,00 €.
(KI-generiert)
# Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz zu bieten.
Wohlfühlen mit moderner Ausstattung:
+ Badezimmer hell und freundlich gefliest
+ moderne Bodenbeläge
+ große Fenster
+ Balkon
+ optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
+ Zentralheizung
+ familienfreundliche ruhige und grüne Wohnlage
+ Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Bremen, in einem etablierten Stadtteil mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und den überregionalen Verkehr. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine Wohnadresse im Bremer Stadtgebiet mit gut erreichbarer Infrastruktur suchen.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,45 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 1,68 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Gymnasium liegt ca. 1,38 km entfernt, eine Realschule ca. 3,06 km. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 4,65 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Stadtbereiche sowie in die Region.
(KI-generiert)Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Hauptschule 2,5 km
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage ausschließlich über das Portal zu.
Bitte keine Unterlagen vorab senden!!!
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu machen.
* 3 letzten Original-Gehaltseinkommen in Kopie
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 214.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-05-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: HHMA16-WE 09-1.OG li
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage1
Fläche68.84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.475 €
Lage
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