Voll ausgestattete Zahnarztpraxis über der Raiffeisenbank in Kolbingen

Gewerbefläche zum Kauf, 140 m²

Steigstr. 6, 78600, Kolbingen

280.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Zahnarztpraxis auf eigener Praxisfläche von ca. 140 m² in Kolbingen. Das Objekt wurde 1994 erbaut und ist mit zeitgemäßen, voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Praxisbetrieb. Ob als Einstieg in die Selbstständigkeit oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit – hier erwartet Sie ein rundum sorgenfreies Paket. Die Praxis verfügt über eine moderne und vollständige Ausstattung, die eine sofortige Aufnahme des Praxisbetriebs ermöglicht: * Behandlungsräume: 4 vollständig ausgestattete Behandlungszimmer inklusive komplettem Instrumentarium * High-End-Diagnostik:DVT, OPG sowie 3 dimensionales Röntgen * Neuwertiger Sterilisationsraum: RDG, Autoklav, Assistina und Folienschweißgerät * Prophylaxe & Übertragungsinstrument: Turbinen Hand und Winkelstücke (Rot, Blau,Grün) sowie Airflow-Geräte * Operationsraum mit W&H Chirurgiegerät und Instrumentarium für Implantologie * Lage: Kolbingen (Baden-Württemberg) mit guter Anbindung und attraktivem Einzugsgebiet * Energiewerte: BJ1993, C, 97,0 kWh/qm-a),Heizöl, Zentralheizung * IMMOBILIENVORTEIL Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal: Die Praxis befindet sich in eigenen Räumlichkeiten. Damit entfällt die Abhängigkeit von einem Vermieter – Sie haben langfristige Planungssicherheit und schaffen sich einen wertvollen Vermögensbaustein. Die Räume wurden 1994 gezielt für den Praxisbetrieb ausgebaut und sind seither optimal auf die Bedürfnisse einer Zahnarztpraxis zugeschnitten. Dies ist ein entscheidender Vorteil gegenüber Praxen in Mietobjekten, bei denen häufig Umbauten oder langfristige Mietvertragsverhandlungen anstehen. Für 280.000,00 € inkl. Rücklagen + Provision: 3,5 % netto zzgl. USt. (fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss) Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis möglich. "Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf den uns vom Praxisinhaber übermittelten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden."

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

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