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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Lübeck

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

945 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Für dieses Objekt werden derzeit keine weiteren Anfragen entgegengenommen. Alle bestehenden Interessenten wurden bereits berücksichtigt.** Wir bieten Ihnen eine gepflegte und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² in Lübeck‑St. Jürgen an. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum UKSH und zur Universität. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6‑Parteienhauses. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der das Badezimmer modernisiert, die Gastherme erneuert sowie Türen und Fußböden vollständig ausgetauscht wurden. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Herd, Ofen und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen, zeitlosen Fliesen und einer gepflegten Dusche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd‑Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie im Sommer die Sonne von nachmittags bis in die Abendstunden genießen können. Das zweite Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und ermöglicht erholsamen Schlaf bei geöffnetem Fenster. Das kleinere Zimmer eignet sich flexibel als Gäste‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Ein Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenboden stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. In den vergangenen Jahren wurden Böden, Elektrik, Badezimmer und Küche umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die geplanten energetischen Sanierungsmaßnahmen, die in den kommenden Jahren am Gebäude durchgeführt werden und den Wohnwert zusätzlich steigern. Bitte senden Sie zu Ihrer Anfrage eine Mieterselbstauskunft. # Ausstattung - Dachbodenraum - Abstellraum im Keller - Gasheizung - Bad mit Dusche - Balkon umfangreiche Renovierung im Jahr 2023 (Bad, Gastherme, Türen und Fußböden) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die kleine Mehrfamilienhausanlage steht im beliebten und zentralen Stadtteil St.Jürgen. Die Lübecker Innenstadt liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte und andere Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfes. Schulen, Kindergärten und die Universitäten sowie Krankenhäuser sind ebenfalls gut zu erreichen und liegen in der direkten Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 3,6 km Flughafen 4,7 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 3,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohnerinnen und Bewohner wurden sämtliche persönlichen Gegenstände sowie identifizierbare Elemente mithilfe KI‑gestützter Bildbearbeitung sorgfältig entfernt. Diese Anpassungen dienen ausschließlich der anonymisierten Darstellung der Räumlichkeiten und haben keinen Einfluss auf deren tatsächliche bauliche Beschaffenheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 146.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-11-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-278 Mönkhofer

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Fläche63 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.890 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

945 €/Monat