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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Memmingerberg

599.000 €

5.253 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Wohnort Memmingerberg entstehen im Sponellenweg Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen. Die Gebäude fügen sich harmonisch in ein bereits bestehendes und gepflegtes Wohngebiet ein und verbinden moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Die Errichtung der angebotenen Wohnungen in Haus A und B erfolgt im KfW-Effizienzhaus-55-Standard, wodurch langfristig ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen gewährleistet wird. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Terrassen oder Balkone. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bereits für die spätere Installation von Wallboxen vorbereitet und erfüllt damit die Anforderungen moderner Mobilität. # Ausstattung Bei der Planung und Ausführung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Materialien gelegt. • KfW-Effizienzhaus 55 • Massive und langlebige Ziegelbauweise • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Zentrale Nahwärmeversorgung • Video-Sprechanlage mit Türöffner • Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Großformatige Fliesen in den Bädern • Wahlweise Parkett-, Vinyl- oder Laminatboden in den Wohnräumen • Moderne weiße Innentüren • Natursteinfensterbänke in den Wohnräumen • Hochwertige Wand- und Bodenbeläge mit individuellen Bemusterungsmöglichkeiten • Sonnige Terrassen und Balkone • Attraktiv gestaltete Grünflächen • Tiefgaragen- und Außenstellplätze • Fahrradabstellmöglichkeiten • Moderne Hauseingänge mit Glasvordach # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Memmingerberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region und vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Neubauvorhaben befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Sponellenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohnortes im Grünen und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Memmingen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die historische Altstadt von Memmingen mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet sich hohe Wohnqualität mit urbanem Komfort. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A96 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Ulm, München, Kempten, Lindau und in die gesamte Bodenseeregion. Auch der Bahnhof Memmingen bietet attraktive Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein echtes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Allgäu Airport Memmingen. Ob Geschäftsreise, Wochenendtrip oder Familienurlaub – die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen bietet ein Maß an Flexibilität, das nur wenige Wohnstandorte in der Region bieten können. Die europäischen Metropolen und zahlreichen Urlaubsdestinationen sind damit praktisch direkt vor der Haustüre erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit ihren Seen, Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen sowie den nahe gelegenen Alpen bietet das ganze Jahr über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Memmingerberg ist der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen, moderne Lebensqualität genießen und gleichzeitig von kurzen Wegen, bester Infrastruktur und hervorragender Mobilität profitieren möchten. # Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6615-B5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Fläche114.03 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

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Kleinanzeigen

599.000 €

Lage

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2.461 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.800 €

119.800 €479.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung738.333 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026