2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Duisburg, Beeck

1 Schlafzimmer

440 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - spachteln der Wände und Decken in Q3 und streichen - Lakieren aller Türen - Erneuerung aller Heizkörper - Erneuerung der Fensterbänke - Austausch WC und Waschtisch - Erneuerung Silikonfuge - Schleifen und lackieren der Holzfenster Der Balkon lädt an sonnigen Tagen dazu ein einfach mal die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden. # Ausstattung Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 23.09.26 # Lagebeschreibung In wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Grünen an der Alten Emscher zur Joggingrunde, bis zur A42 benötigen Sie mit dem PKW nur 5 Minuten; so ist eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Auch die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nicht weit entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig z. B. auf der nahe gelegenen Friedrich-Ebert- Straße und auf dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in rund 10 Minuten zu erreichen. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Gesamtschule 8 Gehminuten entfernt. Der Ortsteil Beeck ist als Wohnstandort durch die hochwertigen alten Arbeitersiedlungen und die umliegenden Grün- und Freiräume attraktiv, besonders ist die Nähe zum Landschaftspark Nord und zum Stadtwald mit botanischem Garten zu erwähnen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-10-29 - Baujahr: 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0888000001

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Fläche55 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution1.320 €

GemeindeDuisburg

Lage

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Kleinanzeigen

440 €/Monat