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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 149 m²
Hollabrunn, Katastralgemeinde Hollabrunn
647.000 €
4.336 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²
2020 Hollabrunn, Hollabrunn
635.000 €
4.748 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
133.74 m²
Fläche
Ground / 2
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Stadtleben trifft Privatsphäre: Familienglück direkt im Zentrum
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Mit ihrem ca. 97 m² großen sonnigen Eigengarten, einer südseitigen Terrasse, einem großzügigen Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bezugsbereit ab 01.09.2026.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen gestalteter Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der südseitigen Terrasse und dem privaten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch:
großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich
Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
Zimmer mit eigenem Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und praktischem Waschtischunterschrank
praktische Speise-/Abstellkammer unterhalb des Stiegenaufgangs
geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner
Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal durchdachter Schlafbereich mit viel Privatsphäre:
zentraler Flur
drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem Waschtischunterschrank
separate Toilette mit Handwaschbecken
Balkon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
maßgefertigter Tischler-Einbauschrank bzw. begehbarer Garderobenbereich
Ihre Highlights auf einen Blick:
provisionsfrei für Käufer
hochwertige Massivbauweise mit ausgezeichneter Wärmedämmung
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden inklusive Insektenschutz
aushebelsichere Terrassentüren im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
CO₂-neutrale Pelletsheizung mit individueller Raumregelung
modernes Sicherheitskonzept mit ferngesteuertem Sektionaltor
sonniger Eigengarten, Terrasse und Balkon
Zusätzlicher Komfort, im Kaufpreis inbegriffen:
2 Stellplätze im modernen Multiparking-System, beide auch für SUVs geeignet; einer der Stellplätze verfügt über einen E-Ladepunkt
1 KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor der Hauseingangstüre
Komplett klimatisiert: individuell regelbare, moderne Klimaanlage in 5 Räumen
eigenes Lagerabteil
Fahrradraum/Kinderwagenraum
Geräumige Designküche auf Maß mit hochwertigen Markengeräten:
• Miele Kombi-Dampfgarer/Backofen
• Miele-Mikrowelle, 45 cm hoch
• Miele-Kühlschrank, ca. 1,70 m hoch
• Miele-Gefrierschrank, ca. 1,70 m hoch
• Miele Ceran-Kochfeld
• Siemens Geschirrspüler
Perfekte Infrastruktur in zentraler Lage:
ruhige Zentrumslage in einer charmanten Seitenstraße von Hollabrunn, geprägt von gepflegten historischen Einfamilienhäusern
ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot mit Schulen, Kindergärten, dem Landesklinikum Hollabrunn sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung
hoher Freizeitwert: Zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten wie die Kellergasse „Mozart-Pinkelstein“, die Kolisko-Aussichtswarte sowie der Motorikpark bieten Freizeitspaß für alle Altersgruppen.
hervorragende Verkehrsanbindung: Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar, die Städte Stockerau, Tulln und Mistelbach in etwa 15 Minuten. Der Grenzübergang Kleinhaugsdorf mit direkter Anbindung nach Znaim ergänzt die attraktive Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
EtageEG / 2
Fläche133.74 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
UntertypMaisonette
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
Balkon8,57 m²
Terrasse12,5 m²
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Provision bezahlt der Abgeber.
Inseriert auf
Kontakt
FK
Frau Karin Jama
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hollabrunn
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Hollabrunn
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.557 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
127.000 €508.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung767.043 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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