Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 450 m²

Duisburg-Süd

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

552.999 €

2.108 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom individuellen Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC, steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Verfügung. Die Planung richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussehen soll, und wir setzen Ihre Vorstellungen passgenau um. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vom Bodenbelag bis hin zur Feinplanung des Raumkonzepts. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitloser Fliesenboden - jeder Belag bringt eigene Vorteile mit sich, etwa die warme Ausstrahlung von Holz, die Robustheit von Fliesen oder die einfache Pflege von Laminat. Für die Beheizung Ihres Hauses sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/12

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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