# Charmantes Geschäftslokal in 1090 Wien – ideal für Ihr Business

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 521 EUR
- **Location:** Thurygrund II, Katastralgemeinde Alsergrund, Wien,Alsergrund, Wien, AT
- **Floor area:** 36.57 m²
- **Published:** 2026-07-21T21:43:45.569Z
- **Last updated:** 2026-07-21T21:43:45.636Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft (branchenfrei) im Herzen von 1090 Wien! Diese charmante, modernisierte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 37m² eine ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Für nur 731,53 € Miete pro Monat haben Sie die Chance, Teil eines lebhaften Stadtteils zu werden. Das Ladenlokal besticht durch einen sehr guten Zustand und frequentierte Lage. Die letzten 7 Jahre wurde das Geschäftslokal als Nagelstudio genutzt, es wird leer zurückgestellt. (Beendigung aus privaten Gründen) Die Lage könnte nicht besser sein: Auch Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung ziehen eine jüngere Klientel an, die Ihr Geschäft zusätzlich beleben könnte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden aus anderen Stadtteilen und Regionen erleichtert. Wenige Minuten zur U6 Nussdorfer Straße und zu Haltestellen der Linien: D, 35A, 37, 37A und 38, Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Ladenlokal in Ihrem nächsten erfolgreichen Geschäft! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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