# Praktische und helle Produktionsfläche in sehr guter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,400 EUR
- **Location:** Sontheim, Sontheim, DE
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:49:25.100Z
- **Last updated:** 2026-10-14T02:54:52.280Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Gewerbeimmobilie in Sontheim an der Brenz ist bereits aus der Ferne ein Hingucker: Gut sichtbar erstreckt sich das markante, optisch sehr ansprechende und gepflegte Gebäudeensemble über die Ecke Gundelfingerstraße zur Industriestaße und wird über eine direkte Einfahrt erschlossen. Im Jahr 2014 erfolgte die vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes und im Jahr 2024 ein weiterer Innenausbau. Der aktuelle Ausbaustandard ist hochwertig, modern und hat sehr gute energetische Eigenschaften.

Der zur Vermietung stehende Gebäudeteil besteht aus einer hellen Produktionshalle mit einer offenen Fläche von ca. 610 m². Hinzu kommen diverse angrenzende Räume und Bereiche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können und über interne Rollgliedertore erreichbar sind. Somit ergibt sich eine Gesamt-Innenfläche von ca. 770 m². Hinzu kommt ein überdachtes Freilager mit ca. 200 m² Fläche.

Der Hauptzugang zur Halle befindet sich auf der Nordseite an der Straße (siehe Bildergalerie). Hier stehen vor der Halle Parkplätze zur Verfügung und links eine weitere große Außenfläche, die als Lager o.ä. genutzt werden kann. Das Rollgliedertor an der Hauptzufahrt hat eine Höhe von ca. 3,5 Meter. Ein separater Nebeneingang ist vorhanden. Die Hallenhöhe im Innenbereich beträgt 4-5 Meter.

Auf der Rückseite der Liegenschaft gibt es einen zweiten Zugang mit Zufahrt, hier befindet sich das ca. 200 m² große überdachte Außenlager.

# Ausstattung
- Tragwerk: Stahlstützen mit Holzleim-Dachbinder, Betondecken im 2. geschossigen
Bereich
- Keller: nicht unterkellert
- Umfassungswände: Gasbetondielenwände mit außenseitig 8cm Wärmedämmung
- Dach: flach geneigte Satteldächer mit zweischaliger Trapezblechdeckung mit zwischen liegender - Dämmung; die Untersichten der Bestandsdächer wurden zusätzlich gedämmt.
- Geschosstreppen: Betontreppen mit Fliesenbelag, Edelstahlgeländer (BJ 2014)
- Fenster: 3-fachverglaste Kunststofffenster (BJ 2014)
- Eingangstüren: Kunststoffrahmentüren mit Dreifachverglasung (BJ 2014)
- Tore: elektrisch betriebene Sektional- und Rollladentore (BJ 2014)
- Böden: BJ 2014, Büro- und Sozialräume: Vinyl-, Laminat- und Fliesenbelag, Hallen:
OSB-Platten- und Fliesenbelag
- Wasser: dezentrale Warmwasserversorgung
- Heizung: Baujahr 2014, Gas-Zentralheizung über Gastherme mit Gasanschluss, Fertigheizkörper
in den Büro- und Sozialräumen
- Elektrik: Baujahr 2014, Kabelkanäle in den Büros, LED-Beleuchtung im gesamten
Gebäude
- Sanitär: Toiletten m/w mit WC und WB, Umkleide, Duschen, zeitgemäße Sanitäranlagen mit
Unterputzinstallation (alles BJ 2014)
- Außenanlagen: Die Freiflächen des Grundstücks sind nahezu vollständig mit Asphaltdecke befestigt und ebenerdig
- Außenbeleuchtung Vorhanden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt
- Hinweis zur Kaution: 10.000 €

- Lagerfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Sontheim an der Brenz hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit erheblicher Bedeutung entwickelt. So sind Betriebe mittlerweile zu international agierenden Unternehmen mit mehreren hundert Beschäftigten herangewachsen. Viele Unternehmen sind hoch spezialisiert und bedienen oftmals lukrative Nischen. Die hier hergestellten Produkte und angebotenen Dienstleistungen werden weltweit nachgefragt. In Sontheim an der Brenz finden
heute über 2.000 Menschen aus der Gesamtgemeinde und der näheren und weiteren Umgebung Arbeit. Die Firma Röhm ist der größte Industriebetrieb am Ort, dessen Produkte wie Bohrfutter und Spannwerkzeuge in alle Welt exportiert werden. Neben der Firma Röhm haben sich in den Gewerbegebieten der Gemeinde zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Aber auch das Bankgewerbe, die Landwirte und die vielen Einzelhandelsgeschäfte tragen ihren Teil zum Bild und zur Infrastruktur der Gemeinde bei.

# Sonstiges
Flächenberechnung:
Montagehalle ca. 608,89 m²
Entwicklung ca. 62,83 m²
WC ca. 3,41 m²
Vormontage ca. 89,87 m²
Gesamt ca.: 770 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 35.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 07.10.2022
- Gültig bis: 07.10.2032
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6223388

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e75c0d9d-df1d-456c-a1f8-cb7c3c5b1863
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