Haus – Hohentengen am Hochrhein, Herdern
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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 400 m²

Hohentengen am Hochrhein, Herdern

4 Schlafzimmer

375.199 €

3.334 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt geplant, klar aufgeteilt - ein Haus, das keinen Quadratmeter verschenkt. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundstückssuche über unser Netzwerk vor Ort → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS HAUS LifeStyle 13.02 S, 112,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer. Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 23,11 m² und die angrenzende Küche, dazu ein eigenes Zimmer mit 11,44 m² - als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer auf einer Ebene, denn Dusche und WC liegen ebenfalls unten. Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sind zusammengefasst. Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², das Elternzimmer mit Ankleide, das Familienbad und eine Galerie, die Licht bis in den Kern des Hauses bringt. EIN HAUS, DAS MITDENKT Zimmer und Dusche im Erdgeschoss, Kinderzimmer und Elternbereich oben: Das Haus trägt eine junge Familie genauso wie ein Paar, dessen Kinder ausgezogen sind. Wer später nicht mehr täglich Treppen steigen will, wohnt unten weiter. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon ein Grundstück? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - über unser Netzwerk in der Region. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Der genannte Preis ist gerechnet mit rund 400 m² zum ortsüblichen Preis in Hohentengen am Hochrhein. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 13.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Grundstückssuche: Über unser Netzwerk in der Region suchen wir gemeinsam nach dem passenden Grundstück. Zu zweit sind die Chancen deutlich besser. Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und suchen dann gemeinsam das passende Grundstück. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Hohentengen am Hochrhein. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden, wir suchen es gemeinsam. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 112,55 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 23,11 m², Küche angrenzend → Zimmer im Erdgeschoss 11,44 m², Dusche und WC im Erdgeschoss → zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², Elternzimmer mit Ankleide → Familienbad und Galerie im Obergeschoss → Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Satteldach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Gemeinde ganz im Süden am Hochrhein, mit 12,5 km Rheingrenze und weiteren 5,5 km Landgrenze zur Schweiz. Das Gelände steigt terrassenförmig von 347 m am Rhein bis auf 690 m am Wannenberg. Sechs Ortsteile. Im Ort: Kindergarten, Grundschule mit Außenstelle in Lienheim und Ganztagesangebot, zwei Hausarztpraxen, drei Zahnarztpraxen, Apotheke, Physiotherapie und Tierarzt. Zwei öffentliche Bäder, Tennisplätze, Beachvolleyball, Tourist-Info. Schulen und Anbindung: Die Gemeinschaftsschule Rheintal unterrichtet die Klassen 8 bis 10 im Ort, die Klassen 5 bis 7 am Standort Küssaberg in ca. 12 Minuten. Gymnasien in Waldshut-Tiengen, ca. 25 Minuten. Die Rheinbrücke nach Kaiserstuhl liegt auf der Gemarkung — der Grenzübergang ist im Ort. Der Flughafen Zürich liegt 15 km Luftlinie entfernt, Zürich ca. 40 Minuten. Naherholung: Naturnahes Rheinufer mit Biber, Eisvogel und seltenen Orchideen, ein grenzüberschreitender Skulpturen-Weg an beiden Ufern, ein Weinweg durch die Reben und mit dem Engelhof Deutschlands südlichstes Weingut. Vom Kalten Wangen reicht der Blick zu den Schweizer Alpen. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31672

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