# Ideal für Familien - Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 648 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Sonnenberg, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T14:59:14.621Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:59:14.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Diese moderne und helle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 103 m² insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Ein langer, geräumiger Flur sorgt für zusätzlichen Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattungen:**

* ca. 103 m² mit 4 Zimmern
* helle, freundliche Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon
* 3\. Zimmer noch in Sanierung

**Lagebeschreibung:**

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiebedarf:200 kWh; Heizungsart: Zentralheizung; Baujahr laut Energieausweis: 1907

**Sonstiges:**

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen

Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.

## Source and attribution

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