# Altbacher Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Landkreis Esslingen, Altbach, Altbach, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:29.332Z
- **Last updated:** 2026-10-07T08:48:31.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Etagenwohnung in Altbach bietet eine Wohnfläche von 68,0 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung wurde ca. 1972 erbaut und im Jahr 2020 letztmals modernisiert, was bedeutet, dass sie sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Bequemlichkeit der Moderne bietet.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man sich entspannen und die Umgebung genießen kann.

Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die als Stellplatz für das Auto dient.
Darüber hinaus befindet sich ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

# Ausstattung
- Parkett-, Laminat und Fliesenböden
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Duschkabine
- sep.- WC
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Garage
- Teilkeller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Altbach, die Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart ist. Altbach bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit annähernd 700 Metern Entfernung zum Stadtzentrum. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,0 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist zudem umgeben von verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, einem Wasserpark und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-04
Heizung von 2007
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105-00422

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e74c98b6-af48-4a8a-8c55-d8fdde519b57
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