6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 157 m²

Niedergörsdorf

5 Schlafzimmer3 BadezimmerEtage 2

325.000 €

2.070 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Am Bahnhof 7 · 14913 Niedergörsdorf, OT Altes Lager Keine Makler!!! Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Altes Lager. Die Immobilie bietet mit rund 234 m² Wohn- und Nutzfläche, einem zusätzlichen Nebengebäude sowie einem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen insgesamt sechs Kellerräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise zur Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ausstattung und Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.011 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 234 m² Nutzung als Zweifamilienhaus Vollgeschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss ausbaufähiges Dachgeschoss Haupthaus voll unterkellert insgesamt 6 Kellerräume separates Nebengebäude mit ca. 63 m² Garage und Carport großzügiges Grundstück Renovierungsmaßnahmen unter anderem an Dach, Fenstern im Erdgeschoss, Böden und Bädern Lage Die Immobilie befindet sich in 14913 Niedergörsdorf, Ortsteil Altes Lager, in der Straße Am Bahnhof 7. Durch die Lage bietet das Objekt eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb des Ortes. Direkt gegenüber befindet sich die Bäckerei Conrad mit Backfabrik, wodurch der Standort einen hohen Wiedererkennungswert besitzt. Das großzügige Grundstück in Verbindung mit dem Zweifamilienhaus, den vorhandenen Nebenflächen und dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger interessant. Besonderheiten Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus großem Grundstück, zwei Wohnebenen, Vollkeller, Nebengebäude sowie Garage und Carport. Hinzu kommt das noch nicht ausgeschöpfte Potenzial des Dachgeschosses. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Käufer, die viel Platz benötigen oder eine Immobilie mit Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial suchen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren und Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungs- und Ausbaupotenzial suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer beantworten können. Jetzt kontaktieren....

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

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Kleinanzeigen

325.000 €