Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 209 m²

Konstanz, Oberdorf, Wallhausen

759.000 €

5.271 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten, locker bebauten und familienfreundlichen Wohngebiet, nur ca. 400m vom Bodensee, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Die erhabene Lage des Grundstücks ermöglicht einen wundervollen Blick auf den Bodensee. Wallhausen zeichnet sich als idyllischen Ort mit eigenem Hafen und in unmittelbarer Nähe zu Konstanz aus. Das Haus bietet auf einer Wohn- & Nutzfläche von 143,92 m² genug Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fenster und durchdachte Grundrisse sorgen für helle und großzügige Räume, die ein Gefühl von Leichtigkeit vermitteln. Bei diesem Angebot handelt es sich um Haus 1. # Ausstattung Die Verwendung von ausgezeichneten Materialien wie Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie hochwertige Fliesen in Bad und Flur erzeugen in Kombination mit der modernen und energiesparenden Heiztechnik hohen Wohnkomfort. Die klassische Doppelhausaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sorgen bodentiefe Fenster nach Süden für lichtdurchflutete Räume. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein großzügig und vielseitig nutzbares Studio inklusive Dachgaube nach Süden. Von den Dachgauben sowie den Giebelfenster des Dachgeschosses von Haus 4 aus ist ein teilweiser Seeblick möglich. Ausstattung gemäß Baubeschreibung: Inklusive • KfW QNG-Standard, Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt • Optimale Südausrichtung, sonnige Terrassen und Gärten • Hochwertiger Parkettboden • Großflächige Fliesen • Komfortable elektrischen Rollläden • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC • Großzügige Dachgaube nach Süden • Dreifachverglaste und nach Süden bodentiefe Fenster Offener Wohnküchenbereich, Abstellraum & Dachstudio sowie Terrasse & Garten. Inkl. Stellplatz optional mit Carport (außer Haus 4) Im Angebot nicht enthalten: • Kaufnebenkosten • Hausanschlusskosten Schlüsselfertige Übergabe Massivbau mit 143,92 m2 Wohn- & Nutzfläche auf Bodenplatte. Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage & Fußbodenheizung. Erstellung nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024, Anforderungen der KfW-Bank mit QNG Zertifizierung als Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG-Q). # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 209 m² # Lagebeschreibung Wallhausen bietet Ruhe und Erholung im Grünen. Mit seinen gegenwärtig ca. 1.150 Einwohnern liegt Wallhausen malerisch direkt am Überlinger See und in nächster Nähe zur Insel Mainau. Darüber hinaus ist Wallhausen seit 1988 staatlich anerkannter Erholungsort. Ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad mit freiem Eintritt, Beach- Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz, bietet Platz für Erholung. Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab. Wegen seiner Lage ist Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee. Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung die Verbindung nach Überlingen. Wallhausen und das nahegelegene Dettingen bieten infrastrukturell alles, was man braucht: Ärzte, Banken, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten mit regionalen Produkten wie z.B. den Dorfladen. Die gute Gastronomie mit regionaler und saisonaler Küche spricht ebenso für sich. Nahversorgung: Lebensmittelmarkt 300 m Tankstelle 2.3 km Kinder & Schule: Grundschule 2,0 km Kindergarten 500 m Gastronomie: Restaurant 600 m Café 600 m Gesundheit: Apotheke 2.2 km Arzt 2.2 km Freizeit: Strandbad 800m Hafen 500m # Sonstiges Die angegebenen Preise beinhalten: - Die Kosten für das Grundstück inkl. Abriss Altbestand - Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung - Baucontrolling HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Auf Ihre Kontaktanfrage freuen wir uns. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 277Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße209 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer6

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

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759.000 €

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Gesamtrückzahlung935.550 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026