2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Duisburg-Süd

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

349.000 €

6.232 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt insbesondere durch ihren großzügig wirkenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die außergewöhnlich hohe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf den Süd-West-Balkon. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die einheitlichen hellen Bodenfliesen, die weißen Wände und die großen Fenster schaffen ein zeitloses und freundliches Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage hervorragend für Singles, Paare, Pendler oder als Zweitwohnsitz in Düsseldorf. Ausstattung & Highlights * ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss * gepflegtes 6-Parteien-Haus * vollständig renovierte Wohnung * außergewöhnlich heller Wohnbereich * beeindruckende hohe Fensterfront * Süd-West-Balkon * separates Schlafzimmer * moderne Einbauküche * modernes Badezimmer * ebenerdige Dusche * hochwertiger und einheitlicher Fliesenboden * separater Abstellraum * eigener Kellerraum * sehr gepflegter Gesamtzustand * attraktive Lage in Düsseldorf-Kaiserswerth * provisionsfreier Verkauf von privat Lage Die Wohnung befindet sich in 40489 Düsseldorf-Kaiserswerth, in zentraler Lage unweit des Klemensplatzes. Kaiserswerth zählt zu den besonders beliebten und traditionsreichen Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig bietet Kaiserswerth mit dem Rhein und seinen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und dem besonderen Charakter Kaiserswerths macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch langfristig als Immobilieninvestment interessant. Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis bereits zum 30.11.2026 gekündigt. Somit wird die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Damit ist die Wohnung insbesondere für Eigennutzer interessant, die eine bereits renovierte Wohnung in Kaiserswerth suchen und ihren Einzug entsprechend planen möchten. Bis zum Ende des Mietverhältnisses beträgt die aktuelle Kaltmiete 1.050 € monatlich. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und somit provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und selbstverständlich unter Berücksichtigung des derzeit noch bestehenden Mietverhältnisses möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrer Kaufabsicht. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen