Hochwertige Büroflächen in Toplage mit Blick auf Grazer Skyline

Gewerbefläche zum Kauf, 509 m²

Graz, Katastralgemeinde Lend, Lend

6.617 €

13 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: •Moderne Büroflächen im K1 Tower, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 509 m², 4. OG (erweiterbar auf ca. 1020 m²) •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 13,00 pro m² zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •Dachterrasse für alle Mieter für Mittagspausen und Firmenevents mit Blick über Graz •Klimazertifizierung: klima:aktiv •IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) •Lounge zur Anmietung für größere Besprechungen und Events •Personenlift •Teeküche •Fernwärme •Kantine mit Mittagsmenüs am Standort •Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Weitere Büroflächen im Technopark Graz-West: •K1 Tower: 3. OG, ca. 507 m² •Büroflächen im Nachbargebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 6: 595 m² ca. Ebene 7: ca. 534 m² Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6617 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6617

Lage

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