# Renovierte ETW in TOPlage von VOF - nur 168.000 EUR!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Vilshofen an der Donau, Vilshofen an der Donau, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:56:59.682Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:56:59.682Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Klare Kaufempfehlung!
Diese sehr gepflegte, eigentümerbewohnte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Vilshofen bietet eine solide Grundlage für eigene Wohnträume oder eine rentable Kapitalanlage. Auf einer durchdachten Grundfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen den Räumen einen einladenden Charakter. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Bildmaterial auf Anfrage!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Renoviertes Badezimmer
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung, Rollläden und Insektenschutz
- Neuwertige Vollholztüren (Eingangstür und Zimmertüren)
- Öl-Zentralheizung, Heizkörper erneuert (2024)
- Balkon
- 1 Außenstellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. d. gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Vilshofen an der Donau. Die ETW liegt im renommierten, parkähnlichen Wohngebiet "Am Schullerhof". Das Stadtzentrum liegt ca. 1,5 km entfernt.

# Sonstiges
MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende "Würzburger Immobilien GmbH" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 205.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 24.01.2018
- Gültig bis: 23.01.2028
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WE-2949

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e72ca7d7-3916-4899-ab92-e1538ad18f2a
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