# Charmantes Eigenheim mit fantastischem Grundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 859,000 EUR
- **Location:** Isernhagen-Süd, Isernhagen-Süd, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:24:13.734Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:24:13.734Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Isernhagen-Süd: Ehemalige Ministerialrats-Villa in begehrter Wohnlage! In bevorzugter Wohnlage von Isernhagen-Süd steht dieses freistehende, villenartige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die in 1950er Jahren erbaute Immobilie wurde durch nachträgliche Anbauten erweitert und kann neben einem besonderen, nostalgischen Flair dank beständiger Pflege mit einer ordentlichen Substanz aufwarten. Gleichwohl kommt auf den neuen Eigentümer eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung des Objektes zu.

Von der verkehrsberuhigten Anliegerstraße aus betreten Sie über den gepflegten Vorgarten zu ebener Erde das für die damaligen Verhältnisse repräsentativ konzipierte Eigenheim. Im Hochparterre reihen sich um die zentral gelegene Diele das obligatorische Gäste-WC sowie die Küche mit anliegendem Esszimmer. Wohnzimmer, „Herrenzimmer“ und Lesezimmer (bietet sich für den Einbau eines Kaminofens an), bilden eine großzügige, räumlich untergliederte Wohnlandschaft im Erdgeschoss. Ein „Wintergarten“ mit direktem Gartenzugang lädt zu geselligen Abenden ein.

Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer (eines davon mit Ankleide-Vorraum) sowie das Badezimmer untergebracht. Ein geräumiger Keller rundet das gute Platzangebot der Immobilie ab.

Das Highlight stellt sicherlich der sehr schöne, nicht einsehbare Garten dar! Eine große Rasenfläche wird von gewachsenen Baum- und Strauchbestand blickdicht eingefasst, Sonnenfans kommen dank großer Terrasse mit idealer Südausrichtung voll auf Ihre Kosten. Ein sehr interessantes Angebot für all diejenigen, welche in besonderer Lage ein außergewöhnliches Eigenheim gestalten wollen!

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Die Außenprovision beträgt 2,50 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 2,50 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.

LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.

LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH | Georgstr. 38 | 30159 Hannover

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

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