Haus zur Miete, 230 m², Grundstück 300 m²

Wunstorf

1.200 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus zur Miete mit viel Raum zur freien Entfaltung, ideal für Familien oder auch als WG? Und das in bester, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wunstorf mit hervorragender Anbindung nach Hannover? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in der Sophienstraße 13 genau das Richtige für Sie sein! Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch sein beachtliches Raumangebot von ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern überzeugt. Die hellen Räume bieten dank großzügiger Fensterfronten ein freundliches Wohnklima und vielseitige Gestaltungsoptionen für gemeinschaftliches Wohnen, Homeoffice, Familie oder Hobbys. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weitläufige, hell geflieste Diele mit stilvoller Treppe ins Obergeschoss sowie praktischem Zugang zum geschützten Außenbereich. Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Küchenzeile und einen großen Esstisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche sowie einen praktischen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Diele und helle, gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Etage für besten Komfort im Alltag. Der sonnige Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Direkt auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten (insgesamt bis zu 3 Stellplätze) zur Verfügung. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradbereich mit Platz für mindestens 3 Räder. Hier nochmal im Überblick: Erdgeschoss (EG): Einladender Eingangsbereich / helle Diele mit Treppenaufgang Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Geräumige Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer Separater Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen Direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich Obergeschoss (OG): Großzügige, lichte Diele Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer) Zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster Außenbereich & Nutzfläche: Eigener Gartenbereich mit Terrasse (ca. 22 m²) Eigene Garage + Hofstellplätze (insgesamt 3 PKW-Stellplätze) Überdachter Fahrradbereich (links neben dem Waschraum, Platz für ca. 3 Fahrräder) # Ausstattung -Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise -Großzügige ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen Insgesamt 6 vielseitig nutzbare Zimmer -Isolierverglaste Fenster mit hervorragendem Lichteinfall -Bodenbeläge: Pflegeleichte helle Fliesen in Diele, Küche, Bädern und Funktionsräumen; wohnliches Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, -2 Schlafzimmer also z.B. eines je Etage möglich -2 separate Badezimmer: ->Bad EG: Modernisiert, hell gefliest, mit großer ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch, WC, --Handtuchwärmer und Fenster ->Bad OG: Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC -Geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel und allen erforderlichen Anschlüssen -Eigener Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche -Eigene Garage direkt auf dem Grundstück nebst gepflastertem Hofstellplatz, davor auch noch Platz für bis zu zwei weitere Autos, also 3 PKW-Stellplätze (1x Garage + 2x Hof-/Außenstellplätze) -Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern in allen Wohnräumen, (Freie Versorgerwahl / Heizvertrag direkt durch Mieter) -Zusätzlicher Hauswirtschafts- / Abstellraum im Erdgeschoss -Überdachter Fahrradabstellbereich (links neben dem Waschraum, Platz für ca. 3 Fahrräder) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3300€ - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Beste Lage mitten in Wunstorf – Zentraler geht es kaum Das Objekt zeichnet sich durch seine absolut erstklassige und zentrale Lage innerhalb von Wunstorf aus. Sie wohnen hier im Herzen der Stadt und genießen die Vorzüge, fast alle Dinge des täglichen Bedarfs, die historische Altstadt sowie den Bahnhof in wenigen Gehminuten bequem erreichen zu können. Diese urbane Bequemlichkeit gepaart mit einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft macht die Lage zu einem echten Highlight. Sie finden hier generell eine der beliebtesten Lagen im hannoverschen Umfeld. Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme, gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende, nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken. Für Eltern: Krippen, Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß oder per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden – so z. B. das Hölty-Gymnasium, das einen ausgezeichneten Ruf besitzt, oder die IGS. Ein großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz und Klettergeräten liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt. Vom nahe gelegenen Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren in hoher Taktung. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover-City in ca. 20 bis 30 Minuten über die Autobahn A 2 (Anschlussstelle „Luthe“ ca. 7 Fahrminuten entfernt); zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld, das nahe gelegene Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug „Deister“. Ein Hallenbad, mehrere Freibäder, moderne Fitnesscenter und zahlreiche Sportvereine befinden sich direkt vor Ort. Golfplätze finden Sie unter anderem in Rehburg, Mardorf oder Schloss Ricklingen. Für Jogger und Hundebesitzer ist die Lage direkt am Grüngürtel rund um die schöne Wunstorfer Auenlandschaft ideal. Alles Weitere finden Sie bei Interesse unter: www.wunstorf.de # Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: . Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de . Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin E-Mail: . Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 26.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BR-131513Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Wohnfläche230 m²

Grundstücksgröße300 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1800

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat

Lage

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