# Mehrfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 419,999 EUR
- **Location:** Burg, Burglesum, Burg-Grambke, Burg-Grambke, DE
- **Floor area:** 332 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-10-04T22:20:38.746Z
- **Last updated:** 2026-10-14T11:26:37.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PREIS GESENKT – LETZTE CHANCE! Mehrfamilienhaus mit Garten, Baureserve & bis zu 6.000 € Mietpotenzial | Endpreis: 399.999 €

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial auf 511 m² Grundstück
Kapitalanlage mit 511 m² Grundstück & Baureserve

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, zusätzlicher Baufläche und ca. 332 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 511 m² großen Grundstück.

Lage & Potenzial
Direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Lage eignet sich zusätzlich hervorragend für Gewerbe- oder Geschäftsideen im Erdgeschoss.

Aktuelle und mögliche Mieteinnahmen
Wohnung EG: 700 € (vermietet)
Wohnung 1. OG: 2.000 € Vermietet
Wohnung 2. OG (Maisonette): aktuell für 2.000 € vermietet
3 Einzelzimmer à 500 € (derzeit frei)

Mietpotenzial: ca. 4.700 € bis 6.000 € monatlich (je nach Vermietungskonzept)

Modernisiert / saniert (2021)
✅ Neue Fenster
✅ Wärmedämmung
✅ Neue Heizungsanlage
✅ Neue Elektroverteilung / Sicherungskasten
✅ Neues Schließsystem (2021)
✅ Treppenhaus komplett saniert (2021)
✅ Terrassenüberdachung neu (2021)

Aufteilung
EG: 2-Zimmer-Wohnung oder Gewerbefläche
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad
OG (Maisonette): 4 Zimmer, Küche, Bad
3 vermietbare Einzelzimmer
2 Dusch-WCs + 1 separates WC
Besonderheiten
✔ 511 m² Grundstück
✔ Garten mit zusätzlicher Baureserve
✔ Gartenhaus mit ca. 30 m²
✔ Wohnen und Gewerbe möglich
✔ Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e72171a0-e0a4-40a9-b4f3-1c759966cae1
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