Wohnung zum Kauf, 365 m²
Wien, Stuwerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
750.000 €
2.057 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Highlights
baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. Freiflächen
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr
Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern
Lift bereits vorhanden (wurde 2025 vom Verkäufer gemeinsam mit Balkonen errichtet)
Gebäude und Grundstück
gepflegtes Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²
Kennzahlen
4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Freiflächen
Top 32 - 71,55 m² WFL
Top 33 - 86,35 m² WFL
Top 34 - 112,29 m² WFL
Top 35 - 94,45 m² WFL
Kaufpreis: EUR 750.000,--
Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <650m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche364.64 m²
Zimmer0
Schlafzimmer0
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.020 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 150.000 €
150.000 €600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung905.956 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026