2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Barmen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

104.000 €

2.059 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage mit 5,82 % Rendite – umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Sie suchen eine solide und langfristig interessante Kapitalanlage mit attraktiver Rendite? Diese ca. 50,5 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal bietet eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, guter Vermietbarkeit und einer ausgewiesenen Bruttorendite von 5,82 %. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und wurde umfassend modernisiert. Die Einheit präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung und bietet damit zeitgemäße Wohnqualität bei gleichzeitig attraktiven Einstiegskonditionen für Kapitalanleger. Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 50,5 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Kaufpreis: 104.000 € Nettokaltmiete: 505 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 6.060 € Ausgewiesene Rendite: 5,82 % Baujahr: 1956 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Heizung: Gaszentralheizung Umfassend modernisiert Im Zuge der Sanierung wurden sowohl Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum als auch innerhalb der Wohnungen durchgeführt. Unter anderem wurden: neue Bodenbeläge verlegt neue Türen eingebaut neue Heizkörper installiert Bäder erneuert Wasserführungen in den Bädern erneuert Elektrohauptleitungen saniert Wohnungen neu verputzt Wohnungseingangstüren erneuert das Treppenhaus saniert die bestehende Heizungsanlage überarbeitet neue Ringleitungen für die Heizung installiert Damit wurde die Immobilie umfassend aufgewertet und für eine nachhaltige Vermietung vorbereitet. Attraktiver Standort in Wuppertal Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar – eine Haltestelle befindet sich laut Projektunterlagen nur etwa eine Gehminute entfernt. Durch die gute Anbindung an die A46 und A1 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Wuppertal selbst verfügt über einen großen Arbeitsmarkt und zahlreiche namhafte Arbeitgeber. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Stadtwerke Wuppertal, Bayer, Vorwerk sowie das Petrus-Krankenhaus, was zusätzlich für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum spricht. Fazit für Kapitalanleger Die Kombination aus 5,82 % ausgewiesener Bruttorendite, ca. 50,5 m² Wohnfläche, umfassender Sanierung und attraktiver Mikrolage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis legen. Besichtigungen und weitere Unterlagen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung, zur Vermietung sowie zur Wirtschaftlichkeit zu.

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