Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 490 m²

Zweibrücken

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

1.756 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und gut ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer, außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienhaus, Wohnen & Arbeiten, Homeoffice, Atelier, Hobbybereich oder oder oder – die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Eckdaten Baujahr: 1979 Grundstück: ca. 490 m² Wohnfläche: ca. 194 m² Nutzfläche: ca. 35 m² 7 Zimmer, 3 Etagen Energieeffizienzklasse: D (108,24kWh/m²·a) Doppelgarage Raumaufteilung: Untergeschoss: Zwei großzügige Zimmer, jeweils ca. 21 m², mit Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse und elektrischen Rollläden. Außerdem Flur, Bad mit Eckwanne, teilbodengleiche Dusche, WC und Bidet, Sauna mit Ruheraum, Waschküche, Heizungs- und Kellerbereich. Erdgeschoss: Heller, großzügiger Wohn-/Kaminbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche (Küche könnte mit übernommen werden). Gäste-WC sowie Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss: Großzügiges Studio mit großer Fensterfront, zwei separate Arbeitszimmer, maßgefertigte Dachschrägenschränke mit viel Staumöglichkeiten und Zugang zu einer ca. 11 m² großen Logia. Ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Wohnbereich bzw. alternativ für zusätzliche Schlafzimmer. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung auf allen drei Etagen Holzpelletheizung (modernisiert 2013) PV-Anlage 9,18 kWp Solarthermie mit Warmwasseraufbereitung Kaminofen im Wohnzimmer Private Sauna mit Ruheraum 1 Balkon, 1 Logia und große Terrasse Gedämmte Fassade Doppelverglaste Fenster Teilweise elektrische Rollläden Modernisierungen Hauptbad 2021 komplett saniert Gäste-WC 2024 saniert Rechte Dachrinne 2024 erneuert Schornsteinverkleidung 2018 erneuert Elektrisches Garagentor 2025 Heizungs- und Solartechnik modernisiert 2013 Das großeHauptbad bietet eine teilbodengleiche Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und zwei Waschtische. Ein separater Ruheraum und die Sauna schaffen einen privaten Wellnessbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zwingende Neuanschaffung. Außenbereich Garten und Vorgarten sind noch nicht vollständig fertiggestellt und bieten dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Lage – Zweibrücken-Mittelbach Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im familiär geprägten Stadtteil Mittelbach. Waldrandnähe, Natur und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Zweibrücken schnell erreichbar. Die A8 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Saarbrücken, Homburg und Frankreich sind bequem erreichbar. Fazit Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung, Sauna, Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaik und Solarthermie. Die Kombination aus bereits modernisierten Bereichen und vorhandenem Gestaltungspotenzial bietet sowohl Familien als auch Paaren, Selbstständigen und Kreativen interessante Möglichkeiten. Die besondere Mischung macht den Unterschied Diese Immobilie verbindet Dinge, die man bei einem Haus nicht immer gleichzeitig findet: Bereits umfangreich modernisierte Bereiche, moderne Haustechnik und energetische Investitionen – kombiniert mit genügend Raum für die eigene Gestaltung. Die beiden Bäder sind bereits saniert. Die Heizung wurde modernisiert. Photovoltaik und Solarthermie sind vorhanden. Fußbodenheizung erstreckt sich über alle drei Geschosse. Sauna und Kamin schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Provisionsfrei für den Käufer.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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339.000 €