Haus – Wassenberg, Ophoven - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 442 m²

Wassenberg, Ophoven

498.800 €

3.837 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein einzigartiges Fertighaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Wohnkonzept verbindet minimalistisches Design mit funktionalem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern, verteilt auf einen einzigen, barrierearmen Geschoss. Mit vier Zimmern, inklusive drei Schlafzimmern, bietet es genügend Raum für dich und deine Familie, um sich frei zu entfalten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die du nach deinem Geschmack gestalten kannst. Ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Stil und deinen Bedürfnissen auswählen, sodass dein Haus wirklich deine Handschrift trägt. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler und sicherer machen. Die Traumküche von LivingHaus ist exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein zeitlos elegantes Design, das zum sofortigen Kochen einlädt, denn sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Dokumente, die Terminplanung und sorgt für Transparenz und Stressfreiheit während der gesamten Bauphase. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Hochwertige Dämmung, innovative Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, um deinen Traum vom Eigenheim finanziell zu erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du direkt in ein bezugsfertiges Haus einziehen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen lernst du von Profis alle wichtigen Techniken und Tricks, um dein Haus individuell und mit viel persönlicher Note auszubauen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Bauprojekt - es ist dein persönliches Wohnparadies, das mit dir wächst und deinen Lebensstil widerspiegelt. # Ausstattung Dein LivingHaus "Wie ich es will Fertighaus" bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprojekts gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls inklusive, sodass du bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau erleichtert. Für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und zur Organisation steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App zur Verfügung, mit der du jederzeit Bauunterlagen einsehen und Termine koordinieren kannst. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, sowie die komplette Baustelleneinrichtung enthalten. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist Teil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten alles lernst, um den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein ganz persönliches Zuhause, perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dein "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 442 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Wassenberg ist ein charmantes Städtchen, das ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar, sodass deine Kinder bestens betreut sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Die Freizeitgestaltung in Wassenberg ist vielseitig: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten genießen, Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es Vereine und Sportanlagen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bringt dich bequem in die umliegenden Städte, und die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und darüber hinaus. So bist du bestens vernetzt, egal ob zur Arbeit oder in der Freizeit. Wassenberg überzeugt durch seine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was besonders Familien, Pendler und Naturliebhaber begeistert. Hier findest du dein perfektes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-292Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße442 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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498.800 €

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Gesamtrückzahlung614.825 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026