Wohnung – Braunschweig, Zuckerberg, Innenstadt

7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 188 m²

Braunschweig, Zuckerberg, Innenstadt

6 SchlafzimmerEtage EG

679.000 €

3.612 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung in sehr gefragter innerstädtischer Lage von Braunschweig – unmittelbar am Bürgerpark. Die Immobilie im Hochparterre mit interner Verbindung zum Souterrain befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand und bietet dadurch die seltene Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Raumkonzept weitgehend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Eckdaten: * ca. 7 Zimmer, abhängig von der zukünftigen Grundrissgestaltung * beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,70 m im Hochparterre * ca. 2,50 m Deckenhöhe im Souterrain * normale Fenstergrößen und gute natürliche Belichtung im Souterrain * Anschlüsse für Dusche und WC im Souterrain vorhanden * Balkon mit Ausrichtung zum Bürgerpark * ca. 250 m² großer Privatgarten mit Sondernutzungsrecht * eigenes Gartenhaus * direkter Zugang vom Garten zum Bürgerpark * Sondernutzungsrecht an einer Garage * Möglichkeit, im Rahmen der Sanierung durch ein bodentiefes Fensterelement einen direkten Zugang von der Wohnung in den Garten zu schaffen * aktuell leerstehend * Gemeinschaftseigentum insgesamt in sehr gutem Zustand Privatgarten direkt am Bürgerpark: Ein besonderes Merkmal ist der ca. 250 m² große, ausschließlich nutzbare Gartenbereich mit eigenem Gartenhaus. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Bürgerpark. Im Rahmen der zukünftigen Sanierung besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen unmittelbaren Zugang aus der Wohnung in den Garten zu schaffen. Damit lässt sich das Wohnkonzept noch stärker mit dem Außenbereich verbinden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Braunschweig in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark. Innenstadt, Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen großzügige Grün- und Erholungsflächen praktisch direkt vor der Haustür. Infos: Grundrisse, weitere Informationen und eine Besichtigung werden nach einem persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem Kaufinteresse teilen Sie bitte kurz mit: * ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage vorgesehen ist * für wie viele Personen Sie suchen * was Sie an der Immobilie besonders interessiert * den Nachweis einer Finanzierungsmöglichkeit * Ihre Kontaktdaten wie ich Sie erreichen kann Achtung Privatverkauf! Makleranfragen, Akquiseangebote oder Angebote zur Übernahme der Vermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

679.000 €