Pilates Studio im historischen Klosterkeller Potsdam
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Gewerbefläche zur Miete, 220 m²

Potsdam

35 €/Monat

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwischen dem Nauener Tor und dem Holländischen Viertel liegt der Klosterkeller – ein beeindruckendes Denkmalensemble, das mit viel Liebe zum Detail restauriert und behutsam weiterentwickelt wurde. Diese einzigartige Kombination aus geschichtsträchtigem Altbau und modernem Neubau im Klostergarten bietet Gewerbeflächen, die Geschichte und Innovation in perfekter Harmonie vereinen. Altbau – Historischer Charme für Ihr Gewerbe Die Gewerbeeinheiten im Altbau zeichnen sich durch ihren authentischen Charakter aus. Historische Details wurden sorgsam bewahrt und mit hochwertigen Materialien ergänzt, wodurch ein zeitgemäßes und dennoch atmosphärisches Ambiente geschaffen wurde. Gewerbefläche 22 – ca. 202 m² (Altbau) Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Geschäftskonzepte. Der offene Grundriss und die klare Linienführung bieten maximale Flexibilität für individuelle Nutzungsideen, bei denen modernes Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 202 m² × 35 €/m² = 7.070 € Nebenkosten: 202 m² × 4 €/m² = 808 € Zwischensumme: 7.878 € MwSt. (19%): 1.496,82 € Gesamtmiete: 9.374,82 € Vielseitige Nutzungskonzepte Gastronomie & Genuss (Vollküche nicht möglich) Tapas- oder Sushi-Bar mit historischem Ambiente Weinbar mit authentischem Gewölbekeller Exklusives Café mit Event-Bereich Bistro kombiniert mit Delikatessenhandel Handel & Showroom Hochwertiges Möbelgeschäft mit Ausstellungscharakter Design-Boutique mit großzügiger Präsentationsfläche Kunstgalerie mit flexiblem Eventbereich Premium-Lifestyle-Store für exklusive Produkte Gesundheit & Wellness Innovative Physiotherapiepraxis Exklusives Yoga- oder Pilates-Studio Ganzheitliches Gesundheitszentrum High-End Wellness-Oase Optimale Erreichbarkeit Parkplätze in direkter Umgebung: Am Bassinplatz (2 Min. zu Fuß) Am Kanal 51 – 60 Plätze (5 Min. zu Fuß) Wilhelm-Galerie – 45 Plätze (7 Min. zu Fuß) Kutschstall/Nikolaisaal – 40 Plätze (7 Min. zu Fuß) Am Kanal 54 – 80 Plätze (8 Min. zu Fuß) Ihr Vorteil: Einzigartiger Standort mit Geschichte Das Besondere: Die außergewöhnliche Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und großzügiger, flexibler Fläche macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in Potsdams Innenstadt. Die historische Atmosphäre bietet die perfekte Bühne für exklusive Geschäftskonzepte, die sich bewusst vom Mainstream abheben. Verfügbarkeit: Die Fläche steht zur sofortigen, individuellen Ausgestaltung bereit. # Ausstattung Ausstattungshighlights: Sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz Hochwertige Materialien in der Ausstattung Großzügige Raumhöhen Flexible Grundrissgestaltung Moderne Haustechnik im historischen Ambiente # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 39,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 NKM - Gastronomiefläche: ca. 202,20 m² # Lagebeschreibung Premium-Lage im Herzen der Innenstadt Die Friedrich-Ebert-Straße zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Potsdams und verbindet als pulsierende Achse das imposante Nauener Tor mit dem Landtag Brandenburg. Diese historische Straße wird geprägt von prachtvollen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern, die gemeinsam mit den charakteristischen Klinkerbauten des angrenzenden Holländischen Viertels eine unverwechselbare architektonische Identität schaffen. Exklusive Gewerbeflächen mit Zukunftspotenzial In dieser erstklassigen Lage entstehen hochwertige Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die durch außergewöhnliche Standortqualitäten überzeugen: Maximale Sichtbarkeit durch frequentierte Innenstadtlage Großzügige Schaufensterfronten für optimale Produktpräsentation Repräsentative Eingangsbereiche für den perfekten ersten Eindruck Flexible Raumaufteilung für individuelle Geschäftskonzepte Ob anspruchsvoller Einzelhandel, gehobene Gastronomie oder kreative Dienstleistungen – die einzigartige Verbindung aus authentischem historischen Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein inspirierendes Umfeld, das Kunden nachhaltig begeistert. Lebendiges Geschäftsumfeld Die Friedrich-Ebert-Straße zeichnet sich durch eine vitale Mischung etablierter Unternehmen aus: Inhabergeführte Fachgeschäfte mit persönlicher Beratung Gemütliche Cafés und Bistros als Kommunikationszentren Ausgezeichnete Restaurants der gehobenen Gastronomie Inspirierende Galerien und Kultureinrichtungen Stadtentwicklung: Die Zukunft beginnt jetzt Revolutionäre Umgestaltung geplant: Die Stadt Potsdam investiert gezielt in die Aufwertung der Friedrich-Ebert-Straße. Die geplante Transformation zu einem attraktiven Boulevard umfasst: Autofreie Zonen für entspanntes Flanieren Deutlich breitere Gehwege mit hoher Aufenthaltsqualität Moderne Stadtmöblierung mit zahlreichen Sitzgelegenheiten Fahrradfreundliche Infrastruktur für nachhaltige Mobilität Grünelemente für ein angenehmes Mikroklima Diese Maßnahmen werden die Straße zu einem Magneten für Fußgänger, Radfahrer und Besucher entwickeln und die Kundenfrequenz nachhaltig steigern. Ihre Chance: Wachstum in historischem Ambiente Für visionäre Gewerbetreibende bieten die neuen, hochwertigen Flächen die einmalige Möglichkeit, Teil einer dynamischen Stadtentwicklung zu werden. Die perfekte Symbiose aus: Historischem Flair mit authentischer Atmosphäre Moderner Infrastruktur für zukunftsfähige Geschäftsmodelle Stetig wachsender Attraktivität durch gezielte Stadtplanung Etabliertem Kundenkreis mit hoher Kaufkraft macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Investition für zukunftsorientierte Unternehmen, die in einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Bereiche Potsdams Fuß fassen möchten.Entfernungen: Flughafen 51,9 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0,1 km # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Für die Anmietung benötigen Sie: Einzelunternehmer/ GbR - Gewerbeanmeldung (1) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - SCHUFA – Auskunft (1)(3) - ausgefüllte Selbstauskunft Kapitalgesellschaften, GmbH, OHG, KG - Gewerbeanmeldung (1) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - Handelsregister – Auszug - ausgefüllte Selbstauskunft Eingetragene Kauffrau (e.K.,e.Kfr.) - Gewerbeanmeldung (1) Eingetragener Kaufmann (e.K.,e.Kfm.) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - Handelsregister - Auszug - ausgefüllte Selbstauskunft (1) Von allen Inhabern/Gesellschaftern (2) Nicht älter als 4 Wochen (3) BWA des Vorjahres, sowie aktuelle BWA Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 104.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2023 - Gültig bis: 27.08.2033 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: GS 4484
Nutzfläche219.9 m²
ProvisionNein

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

35 €/Monat