Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 615 m²

Remseck am Neckar

697.000 €

3.098 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Immobilien bieten einfach ein bisschen mehr. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit den Vorteilen einer langfristig wertbeständigen Investition. Die freie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großzügigem, eingewachsenem Garten schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Leben. Die beiden bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen gleichzeitig für laufende Mieteinnahmen und eröffnen zusätzliche finanzielle Freiräume. So wird aus Zuhause++ eine Immobilie, die Wohnen und Vermögensaufbau auf besondere Weise vereint. # Ausstattung HIGHLIGHTS - Freistehende Erdgeschosswohnung – sofort bezugsfrei - OG- und DG-Wohnung langfristig vermietet - Großes Grundstück mit 615 m2, Terrasse, Garten und Gewölbekeller - Jede Wohnung mit eigenem Balkon bzw. Terrasse und separatem WC - Photovoltaikanlage (7,92 kWp) & erneuerte Elektrik in EG & OG - Garage und Stellplatz im Freien Das gepflegte Drei-Familienhaus verfügt über rund 225 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Es befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Aldingen auf einem 615 m2 großen Grundstück – mit Garten, Terrasse, Gewölbekeller, Garage und Stellplatz. Erdgeschoss Die freistehende Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ausgestattet mit modernen Bodenbelägen (Fliesen, Granit, Laminat), einer zeitgemäßen Einbauküche sowie einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC. Highlight ist die Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Obergeschoss Auch die ca. 78 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist als... Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Teilweise vermietet - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 615 m² # Lagebeschreibung Remseck am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg, direkt am nordöstlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die gute Anbindung an die B27 und B10 machen Remseck besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U12 verbindet Remseck in direkter Linie mit Stuttgart-Zentrum. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Neckarauen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportvereine viele Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Aldingen. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. # Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 189.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: 125073-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche225 m²

Grundstücksgröße615 m²

Schlafzimmer8

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1958

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

697.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.864 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 139.400 €

139.400 €557.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung859.128 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026