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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 546 m²

Weinböhla

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

540.998 €

3.757 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist der Inbegriff von Minimalismus in der Form eines Eigenheims, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem eleganten Satteldach von 30 Grad bietet dir nicht nur ein modernes Design, sondern auch praktische Vorteile wie großzügigen Platz für eine leistungsfähige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf einer Wohnfläche von etwa 144 Quadratmetern findest du einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, die dir einen harmonischen Übergang zum Außenbereich ermöglichen. Zusätzlich bietet dir das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei weitere gemütliche Kinderzimmer - ideal für Familien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein. Bodenbeläge im gesamten Haus werden individuell nach deinem Geschmack ausgewählt und sorgen für ein Wohngefühl, das wirklich zu dir passt. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur erleichtern, sondern auch dein zukünftiges Zuhause noch wertvoller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und mit maximaler Kontrolle. Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit umweltfreundlicher Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie und weiteren modernen Features ausgestattet, die Energieverbrauch minimieren und die Umwelt schonen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. Erfahrene Experten geben dir wertvolle Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigenen Händen zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung über die effiziente Umsetzung bis hin zur komplett ausgestatteten Wohnlösung - dein persönliches Haus, genau so wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, was deinen Bauprozess komfortabel und transparent macht. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, unterstützt durch Baubegleitung durch Sachverständige. Das Haus wird mit vorgefertigten, geschlossenen Wänden gebaut, was eine effiziente Bauzeit ermöglicht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, darunter bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Deine individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt mitgeliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching qualifiziert dich, den Innenausbau selbst zu meistern, wodurch du aktiv an der Gestaltung deines Traumhauses teilnehmen kannst. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 546 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Weinböhla ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Die Grundschule Weinböhla ist mit guten Bewertungen bekannt und sorgt für eine solide schulische Basis. Für die Kleinsten gibt es verschiedene Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Weinböhla mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut sortiert sind und frische Lebensmittel bieten. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird. In Sachen Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Wander- und Radwege entlang der Elbe laden zu aktiven Ausflügen ein, während Spielplätze und Vereine vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV bringt dich bequem nach Dresden und Meißen, während die nahegelegene Autobahn A4 dir schnelle Verbindungen zu weiteren Zielen bietet. So bist du sowohl für Pendler als auch für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legen, bestens versorgt. Weinböhla besticht durch eine harmonische Verbindung aus Natur, Bildung, Gesundheit und Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges ✨ Mehr als ein Fertighaus - Ihr ganz persönliches Zuhause! Bei Living Haus erhalten Sie keine Lösung von der Stange, sondern ein individuell geplantes Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Als Ihre persönliche Hausberaterin unterstütze ich Sie bei: der Grundstückssuche der individuellen Planung Finanzierung & Fördermöglichkeiten und begleite Sie bis zu Ihrem Einzug. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10673

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