Gewerbefläche zur Miete, 305 m²
Buschhagenweg 25, 26133, Oldenburg
2.800 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Teilbereich einer Gewerbehalle mit insgesamt ca. 306 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer Ausstattung besonders für Fahrzeugaufbereitung, Smart-Repair, Fahrzeugfolierung, Autoglasservice, kleinere Werkstattbetriebe oder vergleichbare Gewerbezwecke.
Die halle ist angegliedert an die größte Waschstraße in OL.
Die Mietfläche besteht aus einer großen Haupthalle mit Werkstattbereich, zwei weiteren separat nutzbaren Hallenbereichen sowie einem ausgestatteten Büro. Zusätzlich stehen eine kleine Küche und Sanitäreinrichtungen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
1. Große Werkstatt-/Aufbereitungshalle
Maße:
Länge: ca. 21,00 m
Breite: ca. 9,90 m
Deckenhöhe: ca. 3,74 m
Fläche: ca. 208 m²
Lichtkuppel für zusätzliche natürliche Belichtung
Ausstattung:
Betonboden mit grauer Bodenversiegelung
im August 2026 frisch renoviert
großes Einfahrtor
Torhöhe: ca. 3,50 m
Torbreite: ca. 4,75 m
5 Arbeitsplätze
jeder Arbeitsplatz mit jeweils 2 Druckluftanschlüssen
Druckluftversorgung ca. 8–10 bar
je Arbeitsplatz 3 × 230-V-Steckdosen
zusätzlich 2 × 16-A-Anschlüsse
Die Halle wurde zuvor für die professionelle Fahrzeugaufbereitung genutzt und bietet entsprechend gute Voraussetzungen für einen ähnlichen Gewerbebetrieb.
2. Separate Waschhalle
Maße:
Länge: ca. 9,00 m
Breite: ca. 4,95 m
Höhe: ca. 3,75 m
Fläche: ca. 44,5 m²
Ausstattung:
Asphaltboden
Gebläse-Warmheizung
Einfahrtor:
Breite ca. 3,60 m
Höhe ca. 3,00 m
Die separate Waschhalle eignet sich beispielsweise für Fahrzeugwäsche, Fahrzeugaufbereitung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.
3. Ehemalige Fahrzeugübergabehalle
Maße:
Länge: ca. 9,00 m
Breite: ca. 4,75 m
Fläche: ca. 42,75 m²
Ausstattung:
gefliester Boden
im August 2026 frisch renoviert
separat nutzbarer Hallenbereich
Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als zusätzliche Aufbereitungsfläche, Fahrzeugannahme/-übergabe, Lager- oder Arbeitsbereich.
4. Büro mit Küche und Sanitäranlagen
Zusätzlich gehört ein separates Büro zur Mietfläche.
Maße:
Breite: ca. 2,55 m
Länge: ca. 4,45 m
Fläche: ca. 11,35 m²
Das Büro ist bereits mit Büromöbeln ausgestattet und kann entsprechend direkt als Büro- bzw. Verwaltungsarbeitsplatz genutzt werden.
Zusätzlich ist die Nutzung einer kleinen Küche sowie der vorhandenen Sanitäreinrichtungen inbegriffen.
Gesamtfläche
Die Mietfläche umfasst insgesamt rund 306 m²:
Große Werkstatt-/Aufbereitungshalle: ca. 208 m²
Waschhalle: ca. 44,5 m²
Fahrzeugübergabehalle: ca. 42,75 m²
Büro: ca. 11,35 m²
Gesamt: ca. 306 m² Nutzfläche
Die Hallenbereiche 1 und 3 wurden im August 2026 frisch renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt.
Mietkonditionen
Miete: 2.800,00 € netto monatlich
Inklusive Strom, Wasser und Heizkosten.
Zzgl. 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer (532,00 €), somit 3.332,00 € monatlich brutto.
Mietkaution: 5.600,00 € (2 Nettokaltmieten).
Strom
Wasser
Heizkosten
Nutzung der kleinen Küche
Nutzung der Sanitäreinrichtungen
Mietkaution: 5.600,00 €
(2 Nettokaltmieten)
Geeignet für
Die Gewerbefläche bietet insbesondere gute Voraussetzungen für:
Fahrzeugaufbereitung / Detailing
Smart-Repair
Fahrzeugfolierung / Car-Wrapping
Autoglasservice
Fahrzeugpflege
Fahrzeughandel
Fahrzeugannahme und -übergabe
vergleichbare Gewerbebetriebe
Durch die Kombination aus großer Werkstatt-/Aufbereitungshalle, separater Waschhalle, zusätzlicher Fahrzeugübergabehalle, Büro, Küche und Sanitäranlagen bietet die Fläche die Möglichkeit, verschiedene Arbeitsbereiche sinnvoll miteinander zu verbinden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte kurz Angaben zum geplanten Gewerbe bzw. zur vorgesehenen Nutzung machen.machen.
Pflichtangaben nach § 5 DDG für gewerbliche Inserate:
Rechtliche Angaben:
Firmenname: BOES-AUTOmobile
Inhaber: Cristian-Sergiu Boes
Anschrift: Buschhagenweg 25, 26133 Oldenburg
Telefon: 04 41 / 949 199 80 (oder 949 199 82)
Fax: 04 41 / 949 199 81
EM: boes-automobile(ät)web.de
USt-IdNr.: DE253225759
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche305 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.600 €
ProvisionNein
Lage
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