# 140 m² zum Ankommen. Rund 35 m² für neue Ideen. Geben Sie Ihr Maximalgebot ab,.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Lank, Lank-Latum, Meerbusch, Meerbusch, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:17:25.277Z
- **Last updated:** 2026-11-05T07:15:10.792Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Haus, aus dem Sie Ihres machen können

Manche Häuser sind beim ersten Blick perfekt. Andere werden es erst durch die Menschen, die einziehen.

Dieses Reihenmittelhaus in Meerbusch-Lank-Latum gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und damit genau den Platz, den eine Familie im Alltag braucht. Dazu kommen ein ca. 250 m² großes Grundstück, ein eigener Garten mit Terrasse und ein voll unterkellertes Haus.

Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und bietet die Gelegenheit, Wohnen nach den eigenen Vorstellungen neu zu denken. Wer nicht nach einer Immobilie „von der Stange“ sucht, sondern Räume selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Basis.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der großzügige Wohnbereich öffnet den Blick in den Garten – ein Platz für lange Sommerabende, Kinder, Freunde oder einfach einen ruhigen Kaffee auf der Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Loggia schafft einen zusätzlichen geschützten Platz im Freien.

Und wenn irgendwann mehr Platz gebraucht wird?
Dann lohnt sich der Blick nach oben. Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 35 m² zur Verfügung. Hier könnte – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – zusätzlicher Raum entstehen: beispielsweise für ein großzügiges Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer, einen Bereich für Jugendliche oder einen ganz persönlichen Rückzugsort.

Damit bietet das Haus nicht nur Platz für das Leben von heute, sondern auch Reserven für das, was morgen kommt. Der vorhandene Keller schafft darüber hinaus zusätzliche Flächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt und Stauraum.

Kurz gesagt: kein Haus, das Ihnen vorgibt, wie Sie wohnen sollen. Sondern eines, bei dem Sie selbst entscheiden können, was daraus wird.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rollläden

Was das Haus mitbringt.

Fünf Zimmer auf rund 130 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich führt in Richtung Garten und Terrasse. Eine Loggia ergänzt die Außenflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Elektrische Rollläden sind vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Und das Entscheidende: Es gibt einiges zu modernisieren – aber eben auch einiges, aus dem man etwas machen kann.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Herbert Koep
Selbstständiger Immobilienberater
Schaevenstr. 34 50171 Kerpen
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 02237 5064301

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.05.2024
- Gültig bis: 2034-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42530105-1046560

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e71419e1-84d4-4661-be50-f6ed272575ca
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