Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
Hamburg Neustadt
2.000 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Innenstadtlage von "Hamburg-Neustadt" steht ein vollständig ausgestatteter und laufender Gastronomiebetrieb zur Übernahme.
Das Lokal überzeugt durch ein modernes, einladendes Ambiente mit warmen Holzelementen, stilvollen Rattan-Leuchten und einer großzügigen Außenterrasse. Insgesamt stehen rund "80 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich" zur Verfügung.
Der Betrieb bietet bereits ein bestehendes "Mittagsgeschäft" und verfügt über eine umfangreich ausgestattete Gastronomieküche mit Teilkonzession. Darüber hinaus bietet der Standort interessante Möglichkeiten, das Angebot um "Frühstücks- und Brunchkonzepte" zu erweitern.
Die zentrale Lage mit zahlreichen umliegenden Büros, Hotels und Wohngebäuden bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Kundengruppen.
Die vollständige Einrichtung und das vorhandene Betriebsinventar sind Bestandteil der Übernahme, sodass ein neuer Betreiber auf einer bestehenden gastronomischen Infrastruktur aufbauen kann.
Die Abstandszahlung beträgt 90.000 €.
# Ausstattung
- Abstandszahlung: 90.000 €
- Warmmiete: ca. 2.300 € monatlich
- ca. 90 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
- Lüftung und Dunstabzugshaube vorhanden
- zusätzliche ca. 28 m² Keller- und Lagerfläche
- ca. 40 bis 44 Sitzplätze im Innenbereich
- großzügige Außenterrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
- stilvolle Rattan-Leuchten
- großzügiger Theken- und Ausgabebereich
- umfangreich ausgestattete Gastronomieküche
- vorhandene Küchengeräte und Arbeitsbereiche
- professionelle Siebträger-Kaffeemaschine
- vollständige Tischmöblierung und Bestuhlung
- Geschirr und weiteres Gastronomieinventar
- komplette Ausstattung für die Außengastronomie
- Teilkonzession für gastronomische Nutzung
- Zubereitung warmer Speisen im Rahmen der bestehenden Genehmigung
- bestehendes Mittagsgeschäft
- zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Frühstücks- und Brunchangebote
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: n.v.
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff
- Provision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
- Gastronomiefläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hamburg-Neustadt, einem gefragten Standort mit einer attraktiven Mischung aus Bürogebäuden, Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Wohnbebauung.
Das lebendige Umfeld bietet interessante Voraussetzungen für ein gastronomisches Angebot, das sowohl Berufstätige als auch Anwohner, Hotelgäste und Besucher der Hamburger Innenstadt anspricht.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Frühstücks-, Brunch- und Mittagskonzepte.
Die Kombination aus innerstädtischem Umfeld, vorhandener Außengastronomie und vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 10,7 km
Bus 0,3 km
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2017
Anbieter-Objekt-ID: HHSH1126 1
Nutzfläche90 m²
ProvisionJa
Lage
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