Lot n3 - Surface commerciale neuve et idéalement située

Gewerbefläche zum Kauf

Cheseaux-sur-Lausanne, District de Lausanne

852.090 €

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA ! https://residence-oria.ch/ Découvrez ce lot commercial neuf d'une surface PPE de 129 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne. Cette surface moderne et polyvalente offre un cadre idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Intégrée à une nouvelle construction, elle bénéficiera de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique. Caractéristiques : - Surface de vente : 129 m² - Surface habitable : 120,6 m² - Terrasse : 25,2 m² - Jardin : 21,1 m² - 1 WC - Rez-de-chaussée - Surface commerciale - Nouvelle construction - Remise des clés prévue en été 2028 - Pompe à chaleur géothermique - Prix de vente : CHF 795'000.- - 1 place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus Les atouts de la géothermie La Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol. Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable adaptée à une construction neuve. Une situation stratégique La Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics. Points d'intérêt : - Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min) - Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min) - Garderie La Galipette : env. 50 m - Collège du Marais-Billet : env. 180 m - École primaire La Plantaz : env. 300 m - École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m - Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m - Autoroute A9 - Lausanne-Blécherette : env. 5 km - Autoroute A1 - Cossonay : env. 5 km Une opportunité à saisir Avec ses 129 m² de surface de vente, sa terrasse de 25,2 m², son jardin de 21,1 m², son emplacement au rez-de-chaussée, ainsi que sa place de parc extérieure et son équipement énergétique performant, ce lot constitue une opportunité attractive, tant pour un professionnel souhaitant y établir son activité que pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale neuve.

Lage

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