Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 1000 m²

Hahnbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

565.000 €

3.229 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Hahnbach wurde ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet auf 175 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familienkomfort und modernes Wohnen. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen, etwa ob Sie einen Keller wünschen, ein Flach- oder Walmdach bevorzugen oder die Fassade in klassischer Zurückhaltung oder moderner Farbgestaltung erstrahlen soll. Das offen geplante Raumkonzept wird flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst, sodass Sie entscheiden, wie viele Schlafzimmer, ob eine Dachterrasse oder weitere Extras realisiert werden. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technologie für die Raumwärme bereitstellt. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard, der eine gut gedämmte und energiespezifisch ausgelegte Bauweise garantiert. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie intensiv bei der Auswahl und Umsetzung Ihrer Wünsche, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Vorstellungen realisieren können. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, welche für eine kontrollierte und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Innen- und Außengestaltung kann individuell gestaltet werden, von klassischen bis modernen Designs. Die 2-geschossige Stadtvilla bietet mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Ausführung entspricht dem KfW-40-Standard, der auf eine bauliche Konstruktion mit gutem Wärmeschutz hinweist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Hahnbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. # Sonstiges Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten, können aber auf professionelle Handwerker für die technischen Bereiche vertrauen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei jedoch Wert auf Fachkompetenz bei haustechnischen Arbeiten legen. Sie sparen durch Eigenleistungen an Finanzierungskosten, da niedrigere Kredite erforderlich sind. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung, Umsetzung und auch bei der Auswahl passender Förderprogramme. Die Fördermöglichkeiten sind im Einzelfall zu prüfen und mit aktuellen Konditionen abzugleichen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFHHAHN29

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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