Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 710 m²

Urbar

4 Schlafzimmer

440.546 €

3.288 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker Smart 134 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet rund 134 m² Wohnfläche, die ideale Voraussetzungen für das Familienleben schaffen. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und lassen Raum für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad. Die Architektur des Hauses kann an Ihre Wünsche und an die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden, um Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In der schlüsselfertigen Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker alle Bauleistungen von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe. Sie profitieren von einer reibungslosen Bauabwicklung, hoher Planungssicherheit und einem festen Ansprechpartner über die gesamte Bauzeit hinweg. Seit über 115 Jahren steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und hochwertigen Fertighausbau. Über 80.000 gebaute Häuser belegen die Erfahrung des Unternehmens. Flächenangaben nach DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung - Moderne Fertighausbauweise - Flexible Architektur mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss, Dachform und Kniestockhöhe - Großzügige Fensterflächen für helle Innenräume - Technikraum für Haustechnik und Stauraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohngesunde Materialien und hochwertige Verarbeitung - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung Oberwesel-Urbar liegt ruhig und naturnah im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, nahe der Stadt Oberwesel. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen mit der guten Erreichbarkeit der umfassenden Infrastruktur im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum. Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in Oberwesel vorhanden und schnell erreichbar. Ebenso finden Sie dort eine sehr gute ärztliche Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und Kinderarzt. Krankenhäuser in Boppard, Simmern, Bingen und Koblenz gewährleisten die weiterführende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in Oberwesel. Die Region zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote aus. Über den Bahnhof Oberwesel sowie die B9 und A61 besteht eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Oberwesel-Urbar bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier, sondern aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und Vertrauen in die richtige Entscheidung. Deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden besonders wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und in Zukunft. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir als Ansprechpartnerin gewinnen Sie eine engagierte und erfahrene Begleitung - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430SMA134SDBPLSFKW46

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