# Familientraum! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Parkett & barrierefreiem Zugang!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 714,000 EUR
- **Location:** Märkisches Viertel, Alt-Hohenschönhausen, Hohenschönhausen, Hohenschönhausen, DE
- **Floor area:** 100.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T20:51:33.278Z
- **Last updated:** 2026-08-01T02:53:54.843Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden. Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich. # Ausstattung
Auf ca. 100,26 m² erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank eines bequemen Aufzugs. Ein geräumiger Flur sowie ein weiteres Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, um in Ihrem neuen Zuhause Ordnung zu halten. Die Ausstattung überzeugt durchweg mit Qualität: Edler Eichenparkett von Bauwerk verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verlegt sind. Hochwertige Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für erstklassiges Design. Für optimalen Komfort sind alle Fenster in den oberen Etagen mit Textilscreens ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Außenraum bieten. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 28.02.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 € # Lagebeschreibung
Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer. Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert. Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen. # Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 15.08.2024
- Gültig bis: 15.08.2034
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BBS 18-19 - WE 33

## Source and attribution

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