2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Schönefeld, Waltersdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

199.000 €

2.722 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Geräumige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Berliner Straße 4 in Schönefeld und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 73 Quadratmetern ausreichend Platz. Beschreibung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Stellplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satellitenfernsehen sowie ein praktischer Keller. Zustand des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vermietung und Finanzen: Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Das Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro pro Monat. Die letzte Mietererhöhung fand im Oktober 2024 statt. Kaltmiete: 498,00 Euro Stellplatz: 15,00 Euro NK: 165,00 Euro Warmm.: 678,00 Euro Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 170.356,59 €. # Ausstattung - Dachgeschoss - Balkon, Badewanne, Stellplatz - Baujahr: 1998, Massivbau - Vermietung: Seit 2006 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,8% - Provisionshinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1,8 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Schönefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin gelangen.Entfernungen: Flughafen 4,5 km Fernbahnhof 4,4 km Bus 0,1 km # Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den richtigen Käufer in unserer Kundendatei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter oder + 49-176 93 16 16 86. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.04.2022 - Gültig bis: 12.04.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GS 4583

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

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199.000 €