Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 670 m²

Hellenthal

3 Schlafzimmer

496.573 €

3.473 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein gutes Haus erkennt man manchmal an den Dingen, über die man irgendwann gar nicht mehr nachdenkt. Der Laptop muss nicht jeden Abend vom Esstisch verschwinden, weil es ein eigenes Arbeitszimmer gibt. Jacken, Taschen und Schuhe müssen nicht durchs halbe Haus wandern. Die Kinder haben Räume, in denen nicht nur ein Bett hineinpasst, sondern auch ihr ganzes Leben. Und die Eltern bekommen mit Schlafzimmer und Ankleide tatsächlich einen Bereich, der sich nach Rückzug anfühlt. Genau deshalb gefällt uns das EVOLUTION 143. Es macht kein großes Theater aus seinem Grundriss. Es löst einfach ziemlich viele Dinge vernünftig. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig und offen geplant. Viel Tageslicht, kurze Wege und genügend Platz für einen großen Esstisch, lange Abende, Freunde, Familie und all das, was sowieso nie exakt nach Plan läuft. Die großen Fenster holen Terrasse und Garten direkt mit ins Wohnen. m Sommer steht die Tür offen, jemand sitzt draußen, jemand kocht drinnen und irgendwer läuft sowieso ständig rein und raus. So soll es sein. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Endlich ein Platz fürs Homeoffice, ohne morgens erst Frühstücksgeschirr und Bastelsachen zur Seite schieben zu müssen. Oder für Gäste. Oder Hobby. Oder einfach für eine Tür, die man gelegentlich hinter sich zumachen kann. Oben geht es genauso sinnvoll weiter. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Keine spektakulären Tricks. Einfach Räume, die groß genug sind, um ihren Job ordentlich zu machen. Und genau das ist vielleicht die größte Stärke dieses Hauses: Man muss nicht ständig improvisieren. Das EVOLUTION 143 lässt sich außerdem optisch ziemlich unterschiedlich denken. Modern und geradlinig, klassischer, puristisch oder mit wärmerer Ausstrahlung - Dach, Fassade und Details stimmen wir auf Ihren Geschmack, Ihr Grundstück und die örtlichen Vorgaben ab. Denn Sie suchen schließlich kein Haus, das irgendeiner Familie gefallen soll. Sondern Ihres. Grundriss, Ausstattung und Details planen wir deshalb individuell passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise gehören für uns selbstverständlich dazu. Und wenn Ihnen das EVOLUTION 143 gefällt, aber dieses Grundstück nicht - oder Sie längst ein eigenes besitzen - nehmen wir die Hausidee einfach mit. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und guter Grundversorgung - Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in Hellenthal bzw. gut erreichbar - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke für die medizinische Versorgung vor Ort - Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Ortskern - Viel Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Eifel - Besonders beliebt für Ausflüge: die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal - Schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-261001-2

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