# 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Abensberg 65 m² KFW40+

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 780 EUR
- **Location:** Abensberg, Abensberg, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:56:00.696Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:07.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Abensberg

Ab dem 01.12.2026 (unter Umständen auch schon etwas eher) steht eine moderne, helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung (ca. 65 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Abensberg zur Vermietung.
Ideal für Singles, Paare oder auch als 2er-WG geeignet.

Ausstattung
• Gesamtwohnfläche: ca. 65 m²
• Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 3 Zimmer
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage + Batteriespeicher als Heizunterstützung
• KfW 40+ Standard (sehr energieeffizient, ca. 13 kWh/m²a)
• Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm
• Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftswaschraum
• Carportstellplatz (40 €/Monat) + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
• Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lage
• Ruhige, zentrumsnahe Wohnsiedlung am Nordostrand von Abensberg
• Mittig zwischen Regensburg, Ingolstadt und Landshut
• Sehr gute Verkehrsanbindung: B299, B301, B16, A92 und A93
• Altstadt Abensberg, Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Konditionen
• Kaltmiete: 780 € / Monat
• Carport: 40 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 110 € / Monat
• Gesamtmiete: 930 € / Monat
• Kaution: 2.340 € (3 Monatsmieten)
• Keine Maklerprovision!

Kontakt
Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person
(Name, Wohnort, Beruf, Arbeitgeber, Anzahl der einziehenden Personen).
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar!
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter abends oder am Wochenende möglich.

## Source and attribution

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